Wohnung für gewerbliche Vermietung - Mehrwertsteuer ausweisbar!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

336.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

5.419 €

pro m²

Beschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf 62,7 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Zimmern sowie einem vollwertigen Badezimmer. Dank der barrierefreien Ausstattung und dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase gleichermaßen geeignet – komfortabel, zukunftssicher und alltagstauglich.

Das Gebäude entspricht einem hochwertigen Energieeffizienzstandard und setzt damit auf nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zum Objekt gehört ein Abstellplatz für Fahrräder, sodass auch die praktischen Dinge des Alltags bestens geregelt sind.

Mit seiner exklusiven Lage in Butjadingen, der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten und der hochwertigen Ausführung bietet das Apartmenthaus Uferwall eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Bei Nutzung der Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung kann die Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ausgewiesen werden!

Ausstattung U. a. Fahrstuhl, modernes Bad, hochwertige Klinkerfassade, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Im Außenbereich Stellfläche für Fahrräder und Müll.

Lage Burhave liegt im Herzen der Halbinsel Butjadingen, eingebettet zwischen dem Jadebusen und der offenen Nordsee – eine der ruhigsten und naturbelassensten Küstenregionen Niedersachsens. Das Leben hier ist geprägt von weiten Deichlandschaften, frischer Seeluft und dem unverwechselbaren Rhythmus der Gezeiten.

Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung. Das Nordsee-Heilbad Burhave lädt mit seinem Strand und einer gepflegten Strandpromenade zum Erholen und Genießen ein – direkt vor der Haustür.

Naturliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten:

Weitläufige Deich- und Radwanderwege entlang der Küste
Das Wattenmeer mit einzigartiger Flora und Fauna
Ruhige Spaziergänge am Deich mit Blick auf den Jadebusen

Die Stadt Nordenham ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weiterführende Schulen, Fachärzte, größere Einkaufszentren sowie einen Bahnanschluss. Bremerhaven ist mit der Fähre oder mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Wer den Traum vom Leben an der Nordsee verwirklichen möchte – ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder Feriendomizil – findet in Burhave eine idyllische und gleichzeitig alltagstaugliche Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Willkommen im Apartmenthaus Uferwall – einem exklusiven Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten zur Eigennutzung oder der gewerblichen Ferienvermietung. Die markante Außenarchitektur des Hauses greift bewusst die Formensprache historischer Kapitänshäuser der Region auf und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren, charaktervollen Auftritt, der Tradition und modernen Wohnkomfort auf elegante Weise miteinander verbindet. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf 62,7 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Zimmern sowie einem vollwertigen Badezimmer. Dank der barrierefreien Ausstattung und dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase gleichermaßen geeignet – komfortabel, zukunftssicher und alltagstauglich. Das Gebäude entspricht einem hochwertigen Energieeffizienzstandard und setzt damit auf nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zum Objekt gehört ein Abstellplatz für Fahrräder, sodass auch die praktischen Dinge des Alltags bestens geregelt sind. Mit seiner exklusiven Lage in Butjadingen, der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten und der hochwertigen Ausführung bietet das Apartmenthaus Uferwall eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Bei Nutzung der Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung kann die Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ausgewiesen werden! Ausstattung U. a. Fahrstuhl, modernes Bad, hochwertige Klinkerfassade, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Im Außenbereich Stellfläche für Fahrräder und Müll. Lage Burhave liegt im Herzen der Halbinsel Butjadingen, eingebettet zwischen dem Jadebusen und der offenen Nordsee – eine der ruhigsten und naturbelassensten Küstenregionen Niedersachsens. Das Leben hier ist geprägt von weiten Deichlandschaften, frischer Seeluft und dem unverwechselbaren Rhythmus der Gezeiten. Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung. Das Nordsee-Heilbad Burhave lädt mit seinem Strand und einer gepflegten Strandpromenade zum Erholen und Genießen ein – direkt vor der Haustür. Naturliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten: - Weitläufige Deich- und Radwanderwege entlang der Küste - Das Wattenmeer mit einzigartiger Flora und Fauna - Ruhige Spaziergänge am Deich mit Blick auf den Jadebusen Die Stadt Nordenham ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weiterführende Schulen, Fachärzte, größere Einkaufszentren sowie einen Bahnanschluss. Bremerhaven ist mit der Fähre oder mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Wer den Traum vom Leben an der Nordsee verwirklichen möchte – ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder Feriendomizil – findet in Burhave eine idyllische und gleichzeitig alltagstaugliche Lage, die keine Wünsche offenlässt.