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Von Privat: Sonnige Gartenwohnung in gepflegter Wohnanlage

Terrassenwohnung zur Miete in München Kreis, Bayern · 85774

Kaltmiete

1.050 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

24 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittene Gartenwohnung ihn Unterföhring ab 01.08.26 von Privat zu Vermieten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine helle Küche und einen Flur. Der Innenhof ist sehr schön bepflanzt und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss, der viel Stauraum bietet. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -Trockner sowie einen Fahrradraum. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze sowie Ladeplätze für E-Fahrzeuge. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Laufmeter entfernt, die S-Bahn-Station Unterföhring ist in ca. 5-7 Laufminuten zu erreichen. Energieträger der Wohnanlage: Erneuerbare Energiequellen (Geothermie und Solar). Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche kann lt. Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin zu einem sehr fairen Preis abgelöst werden. Lage Unterföhring-Süd, schön gelegen, der Feringasee ist nicht weit, die Isarauen und der Poschinger Weiher laden zum Spazierengehen und Baden ein, die Medienallee und Allianz sind gut zu Fuss zu erreichen. In Laufnähe des Objekts befinden sich mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum. Sonstiges Wir möchten die Wohnung weiterhin als Nichtraucherwohnung an eine Einzelperson vermieten. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
1.050 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ErdwäRme, Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (105 €)
4 € / Monat
20% Eigenkapital (210 €)
4 € / Monat
30% Eigenkapital (315 €)
3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.050 € /Mon.

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