Komfortables Hotelappartement im „Rottaler Hof“ – Bad Füssing, Europas Kurort Nr. 1
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
49.000 €
1
Zimmer
1
Bad
27 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
1.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses neu renovierte 1-Zimmer-Hotelappartement im 3-Sterne-Hotel „Rottaler Hof“ befindet sich in zentraler Lage von Bad Füssing. Auf ca. 27 m² Wohnfläche bietet die Einheit im 2. Obergeschoss mit Aufzug ein komfortables Wohnambiente. Der Balkon in Süd-/Westlage mit gemütlicher Sitzgruppe lädt zum Entspannen ein.
Das Appartement ist voll möbliert und verfügt über Minibar, Duschbad sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum. Weitere PKW-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum vor dem Haus zur Verfügung.
Das Hotel bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Restaurant im Haus, ein neu renoviertes Thermalbad mit Ruheraum, Salzgrotte und Infrarotkabine. Eigentümer genießen bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr, während die Rezeption die Vermietung an Gäste professionell übernimmt. Optional kann das Frühstücksbuffet genutzt werden.
Ein ideales Anlageobjekt mit Rundum-Service in bester Lage von Bad Füssing!
Ausstattung
Informationen zur Wohnung:
+ Hotelappartement im Haus "Rottaler Hof"
+ 1 Zimmer Appartement
+ Wohnfläche ca. 27 m²
+ Comfortzimmer
+ voll möbliert
+ Bad mit Dusche
+ Minibar
+ Balkon mit Süd/West Lage
+ Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum
+ PKW Stellplätze im Gemeinschaftseigentum
+ 3 Sterne Hotel
+ sehr zentrale Lage
+ ruhige Lage
+ Restauran im Haus (gehört Gemeinschaft)
+ Thermalbad mit Ruheraum & Toiletten
+ neue Salzgrotte + Infrarotkabine
+ Liegewiese
+ 6 Wochen Eigennutzung (8,50 € / Tag)
+ Frühstück (11€ / Tag)
+ hohe Investitionen in den letzten Jahren
+ uvm.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V: 232kWh/(m²*a)Bj.1985,Öl-Heizung,F
- Besichtigung nach Absprache möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 49.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.900 €)
- 209 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.800 €)
- 186 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.700 €)
- 163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
49.000 €