Großzügiges Familienglück: 5 Zimmer mit Weitblick, Aufzug und eigener Garage!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.953 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072181

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten, familienfreundlichsten und zugleich naturnahesten Wohnlagen von Sindelfingen-Eichholz – ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Gebäude sorgt ein moderner Personenaufzug für barrierearmen Komfort bis zur Wohnungstür. Zusammen mit den Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage ist hier für kurze, bequeme Wege gesorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter und ausgesprochen familiengerechter Grundriss, der die großzügige Wohnfläche optimal ausnutzt und Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet. Durch die exklusive, hohe Etagenlage profitieren Sie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen von einer hervorragenden, natürlichen Belichtung sowie einer überdurchschnittlichen Privatsphäre weit abseits des Straßenniveaus.

Ein besonderes Highlight ist der weitreichende Ausblick über die grüne Umgebung, den Sie entspannt vom eigenen Balkon aus genießen können. Die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob großzügiges Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder ein separates Home-Office – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume mühelos realisieren.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage, optimal zur Vermietung oder zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
Relaxen in der Natur dank 2 Balkone
Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands
Wohnkomfort mit stilvollen Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne
Stauraum und Komfort dank eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Kellerraums

Lage Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072181 Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten, familienfreundlichsten und zugleich naturnahesten Wohnlagen von Sindelfingen-Eichholz – ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im Gebäude sorgt ein moderner Personenaufzug für barrierearmen Komfort bis zur Wohnungstür. Zusammen mit den Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage ist hier für kurze, bequeme Wege gesorgt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter und ausgesprochen familiengerechter Grundriss, der die großzügige Wohnfläche optimal ausnutzt und Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet. Durch die exklusive, hohe Etagenlage profitieren Sie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen von einer hervorragenden, natürlichen Belichtung sowie einer überdurchschnittlichen Privatsphäre weit abseits des Straßenniveaus. Ein besonderes Highlight ist der weitreichende Ausblick über die grüne Umgebung, den Sie entspannt vom eigenen Balkon aus genießen können. Die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob großzügiges Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder ein separates Home-Office – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume mühelos realisieren. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage, optimal zur Vermietung oder zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug + Relaxen in der Natur dank 2 Balkone + Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands + Wohnkomfort mit stilvollen Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne + Stauraum und Komfort dank eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Kellerraums Lage Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 21
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Familienglück: 5 Zimmer mit Weitblick, Aufzug und eigener Garage!

Beschreibung

Ausstattung