IHR GELD KANN AUCH IN WÜRZBURG WOHNEN. Apartment in der bevorzugten Sanderau.

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97072

Kaufpreis

97.700 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

5.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kompaktes Apartment in gefragter Würzburger Lage.

In attraktiver Lage der Würzburger Sanderau, Sanderglacisstraße, befindet sich dieses ca. 19,5 m² große Single-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments.

Das Apartment aus dem Baujahr 1951 verfügt über einen Wohnraum mit separatem Ankleidebereich, Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist nach einem langjährigen Mietverhältnis von rund 14 Jahren nun bezugsfrei und könnte grundsätzlich im derzeitigen Zustand wieder vermietet werden.

Für eine zeitgemäße Neuvermietung bietet sich jedoch eine Modernisierung an. Insbesondere ein neues, modernes Bad, ein neuer Bodenbelag sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster könnten das Apartment deutlich aufwerten und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen.

Ein Singleapartment in Würzburg-Sanderau - interessant für Kapitalanleger und für Eltern, die für ihr studierendes Kind lieber Eigentum schaffen als Miete zahlen möchten.

Gefragte Lage in der Sanderau
Nähe zur Universität
Main und Innenstadt schnell erreichbar
Bezugsfrei
Kauf direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühr

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum mit effizientem Schnitt
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Dusche
Zentralheizung
Ruhige, aber zentrale Lage

Lage Lage, die bei Studenten gefragt ist.

Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Main praktisch vor der Haustür. Die Würzburger Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich gleich um die Ecke befindet.

Damit eignet sich das Apartment wie bereits erwähnt besonders für Kapitalanleger, Eltern von Studierenden oder Käufer, die eine kompakte Immobilie in guter Würzburger Lage als langfristige Wertanlage suchen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Interesse an einer Besichtigung?

Schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über die Plattform mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer. Gerne laden wir Sie dann zu einen persönlich Besichtigungstermin vor Ort ein und zeigen Ihnen das Apartment in aller Ruhe.

Hinweis zu den Objektunterlagen: Selbstverständlich legen wir Ihnen vor der Besichtigung den Energieausweis vor.

Weiterführende Objektunterlagen, wie Teilungserklärung, Pläne, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan und weitere relevante Unterlagen, stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen auch aus Gründen des Datenschutzes und des verantwortungsvollen Umgangs mit objekt- und personenbezogenen Daten nicht bereits im Vorfeld einer Besichtigung versenden.

Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Kompaktes Apartment in gefragter Würzburger Lage. In attraktiver Lage der Würzburger Sanderau, Sanderglacisstraße, befindet sich dieses ca. 19,5 m² große Single-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments. Das Apartment aus dem Baujahr 1951 verfügt über einen Wohnraum mit separatem Ankleidebereich, Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist nach einem langjährigen Mietverhältnis von rund 14 Jahren nun bezugsfrei und könnte grundsätzlich im derzeitigen Zustand wieder vermietet werden. Für eine zeitgemäße Neuvermietung bietet sich jedoch eine Modernisierung an. Insbesondere ein neues, modernes Bad, ein neuer Bodenbelag sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster könnten das Apartment deutlich aufwerten und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen. Ein Singleapartment in Würzburg-Sanderau - interessant für Kapitalanleger und für Eltern, die für ihr studierendes Kind lieber Eigentum schaffen als Miete zahlen möchten. - Gefragte Lage in der Sanderau - Nähe zur Universität - Main und Innenstadt schnell erreichbar - Bezugsfrei - Kauf direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühr Ausstattung - Wohn-/Schlafraum mit effizientem Schnitt - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche - Zentralheizung - Ruhige, aber zentrale Lage Lage Lage, die bei Studenten gefragt ist. Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Main praktisch vor der Haustür. Die Würzburger Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich gleich um die Ecke befindet. Damit eignet sich das Apartment wie bereits erwähnt besonders für Kapitalanleger, Eltern von Studierenden oder Käufer, die eine kompakte Immobilie in guter Würzburger Lage als langfristige Wertanlage suchen. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Interesse an einer Besichtigung? Schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über die Plattform mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer. Gerne laden wir Sie dann zu einen persönlich Besichtigungstermin vor Ort ein und zeigen Ihnen das Apartment in aller Ruhe. Hinweis zu den Objektunterlagen: Selbstverständlich legen wir Ihnen vor der Besichtigung den Energieausweis vor. Weiterführende Objektunterlagen, wie Teilungserklärung, Pläne, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan und weitere relevante Unterlagen, stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen auch aus Gründen des Datenschutzes und des verantwortungsvollen Umgangs mit objekt- und personenbezogenen Daten nicht bereits im Vorfeld einer Besichtigung versenden. Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.