Seltene Gelegenheit: Traumwohnung im exklusiven 5-Parteien-Haus in Sindelfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

350.000 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.430 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihre neue Wohlfühloase in begehrter Wohnlage von Sindelfingen

Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

In einem äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Pflegezustand und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie: Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen den Tag in Ihrem persönlichen Rückzugsort ausklingen.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design und bietet optimale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum – ideal für alle, die Kochen und Genießen lieben.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage innerhalb eines kleinen, gepflegten Hauses. Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld ohne die Anonymität großer Wohnanlagen.

Highlights auf einen Blick

✔ Gepflegte Eigentumswohnung in attraktivem Wohngebiet

✔ Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten

✔ Heller und großzügiger Wohnbereich

✔ Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design

✔ Hochwertige Bodenbeläge

✔ Freundliche, lichtdurchflutete Räume

✔ Gepflegte Gesamtanlage

✔ Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

✔ Sofort bezugsbereit bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Ausstattung Ausstattung

PKW-Stellplatz direkt am Haus
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Zeitlose und gepflegte Badezimmerausstattung
Praktische Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung
Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum
Kunststofffenster mit Rollläden
Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft
Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
Sofort bezugsbereit bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Lage Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sindelfingen, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs.

Sindelfingen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Böblingen, Stuttgart und den großen Arbeitgebern der Region macht den Standort besonders attraktiv.

Ob für Berufspendler, Familien oder Senioren – hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihre neue Wohlfühloase in begehrter Wohnlage von Sindelfingen Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! In einem äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Pflegezustand und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie: Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen den Tag in Ihrem persönlichen Rückzugsort ausklingen. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design und bietet optimale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum – ideal für alle, die Kochen und Genießen lieben. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage innerhalb eines kleinen, gepflegten Hauses. Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld ohne die Anonymität großer Wohnanlagen. Highlights auf einen Blick ✔ Gepflegte Eigentumswohnung in attraktivem Wohngebiet ✔ Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten ✔ Heller und großzügiger Wohnbereich ✔ Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design ✔ Hochwertige Bodenbeläge ✔ Freundliche, lichtdurchflutete Räume ✔ Gepflegte Gesamtanlage ✔ Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger ✔ Sofort bezugsbereit bzw. nach Vereinbarung verfügbar Ausstattung Ausstattung * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Moderne Einbauküche mit viel Stauraum * Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Zeitlose und gepflegte Badezimmerausstattung * Praktische Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung * Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum * Kunststofffenster mit Rollläden * Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft * Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten * Sofort bezugsbereit bzw. nach Vereinbarung verfügbar Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sindelfingen, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Sindelfingen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Böblingen, Stuttgart und den großen Arbeitgebern der Region macht den Standort besonders attraktiv. Ob für Berufspendler, Familien oder Senioren – hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit: Traumwohnung im exklusiven 5-Parteien-Haus in Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung