Licht. Weite. Aussicht. Exklusive Maisonettewohnung mit Frankfurter Skyline-Panorama

Maisonette zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

579.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 140m² Wohnfläche 5 bis 5,5 Zimmer Maisonettewohnung über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Großzügige Sonnenterrasse Skyline- und Fernblick Baujahr 1962 Aufstockung des Hauses 1971 Kernsanierung 2001 Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäranlagen und Heizungsanlage im Rahmen der Kernsanierung Offene Einbauküche Deckenhöhe im OG. 2,67m Badezimmer sowie zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss Kellerraum Ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Besonders schöne Aussichten aus den Wohnräumen. Gute Anbindung an Frankfurt und Bad Homburg Stellplatz 1 bis 2 Stellplätze können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Lage Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die attraktive Lage am Fuße des Taunus, die charmante Altstadt, die Burg sowie der Victoriapark prägen das besondere Wohnumfeld dieser beliebten Taunusgemeinde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Durch die S-Bahn-Linie S4 sowie mehrere Busverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem PKW ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar – je nach Verkehrslage. Besonders beliebt ist der Stadtteil Oberhöchstadt, der durch seinen dörflichen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Lage überzeugt. Familien schätzen hier vor allem die sichere und entspannte Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung, Cafés und gastronomische Angebote lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der idealen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Mainmetropole Frankfurt. Oberhöchstadt zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen Kronbergs für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelles Gestaltungspotential nach eigenen Vorstellungen. Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen aus Informationen, die uns von dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Die gemachten Angaben stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck zu dem beschriebenen Objekt zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Das umseitig gemachte Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit der Firma Hoffmann Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer). Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Objekt oder für einen Besichtigungstermin steht das Maklerbüro gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 5 bis 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Kronberg-Oberhöchstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre sowie beeindruckenden Ausblicken auf die Frankfurter Skyline. Das Gebäude wurde ursprünglich 1962 errichtet, 1971 aufgestockt und das gesamte Haus im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage erneuert. Dadurch verbindet die Immobilie den soliden Charakter eines massiv gebauten Hauses mit einer deutlich modernisierten technischen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei großzügige Räume (=Speisezimmer und Wohnzimmer) sind dabei über eine elegante doppelflügelige Schiebetür mit Glaseinsätzen verbunden. Wird der Essbereich nicht als separates Zimmer genutzt, sondern als übergroße Küche dann präsentiert sich diese Wohnung immer noch als großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Fernblick. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke über Oberhöchstadt und die Umgebung. Auf der Wohnebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zusätzlichen großzügigen Räumen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, hell und bezugsfrei. Lediglich die Wände müssen gestrichen werden. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets suchen. Die Aussicht zählt zweifellos zu den außergewöhnlichsten Merkmalen dieser Wohnung. Tagsüber schweift der Blick über die Dächer Oberhöchstadts bis weit in die Rhein-Main-Ebene und die Frankfurter Skyline. Bei klarem Wetter sogar bis zum Odenwald. Besonders beeindruckend präsentiert sich das Panorama in den Abendstunden, wenn die Frankfurter Skyline erleuchtet und die Beleuchtung des Deutsche-Bank- Parks sichtbar wird. Ausstattung Ca. 140m² Wohnfläche 5 bis 5,5 Zimmer Maisonettewohnung über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Großzügige Sonnenterrasse Skyline- und Fernblick Baujahr 1962 Aufstockung des Hauses 1971 Kernsanierung 2001 Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäranlagen und Heizungsanlage im Rahmen der Kernsanierung Offene Einbauküche Deckenhöhe im OG. 2,67m Badezimmer sowie zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss Kellerraum Ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Besonders schöne Aussichten aus den Wohnräumen. Gute Anbindung an Frankfurt und Bad Homburg Stellplatz 1 bis 2 Stellplätze können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Lage Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die attraktive Lage am Fuße des Taunus, die charmante Altstadt, die Burg sowie der Victoriapark prägen das besondere Wohnumfeld dieser beliebten Taunusgemeinde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Durch die S-Bahn-Linie S4 sowie mehrere Busverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem PKW ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar – je nach Verkehrslage. Besonders beliebt ist der Stadtteil Oberhöchstadt, der durch seinen dörflichen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Lage überzeugt. Familien schätzen hier vor allem die sichere und entspannte Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung, Cafés und gastronomische Angebote lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der idealen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Mainmetropole Frankfurt. Oberhöchstadt zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen Kronbergs für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelles Gestaltungspotential nach eigenen Vorstellungen. Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen aus Informationen, die uns von dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Die gemachten Angaben stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck zu dem beschriebenen Objekt zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Das umseitig gemachte Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit der Firma Hoffmann Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer). Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Objekt oder für einen Besichtigungstermin steht das Maklerbüro gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.