3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89143

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.031 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnung ist ein gemauertes Kellerabteil zugeordnet und der Gemeinschaft steht ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Grünanlagen und nimmt Ihnen den Winterdienst ab.

Ausstattung Die Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern; Fliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und dem WC.

Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einer Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das WC ist ausgestattet mit Toilette und Waschbecken.

Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Bahnhof von Blaubeuren.

Durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Blumenladen, Buchhandlung, Fahrradgeschäfte, etc.), der medizinischen Versorgung (Apotheken, Ärzte, Gesundheitszentrum, Krankenhaus, Physiotherapeuten), den Sport- und Freizeitanlagen, Kindergärten, Schulen, Friseuren, Banken und Museen, wird ein hoher Wohn- und Freizeitwert gewährleistet.

Cafés und Restaurants laden zum aktiven Teilhaben am Stadtleben ein. Radwege, Wander - und Joggingwege, das Kloster und viele weitere Ausflugsziele lassen in der Blautopfstadt keine Langeweile aufkommen Das Handelszentrum erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Zum Bahnhof sind es nur 2 Gehminuten. Busse und Bahn fahren im 30 Minuten Takt nach Ulm.

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 313.- Euro.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren gesamten Daten. Unser Büro wird sich dann telefonisch bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Objektbeschreibung Renditestarkes Anlageobjekt!! Diese helle, ca. 65 m² große Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das knapp große Wohnzimmer bietet Ihnen jede Menge Platz. Ob eine Sofaecke oder Stellwände für Möbel, in diesem Raum können Sie alles unterbringen. Das 15 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen mehrtürigen Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode oder einen Schminktisch. Das Kinderzimmer (ca.12,5m²) bietet jede Menge Stellfläche für Regale und Schränke. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ferner befindet sich in diesem Raum der Waschmaschinenanschluss. Das WC, mit einem kleinen Waschbecken und Tageslichtfenster, ist separat. Die knapp 10m² große Küche verfügt über Einbaumöbel und Geräte; diese sind bereits im Kaufpreis eingeschlossen. Der Wohnung ist ein gemauertes Kellerabteil zugeordnet und der Gemeinschaft steht ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Grünanlagen und nimmt Ihnen den Winterdienst ab. Ausstattung Die Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern; Fliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und dem WC. Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einer Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC ist ausgestattet mit Toilette und Waschbecken. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Bahnhof von Blaubeuren. Durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Blumenladen, Buchhandlung, Fahrradgeschäfte, etc.), der medizinischen Versorgung (Apotheken, Ärzte, Gesundheitszentrum, Krankenhaus, Physiotherapeuten), den Sport- und Freizeitanlagen, Kindergärten, Schulen, Friseuren, Banken und Museen, wird ein hoher Wohn- und Freizeitwert gewährleistet. Cafés und Restaurants laden zum aktiven Teilhaben am Stadtleben ein. Radwege, Wander - und Joggingwege, das Kloster und viele weitere Ausflugsziele lassen in der Blautopfstadt keine Langeweile aufkommen Das Handelszentrum erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten. Zum Bahnhof sind es nur 2 Gehminuten. Busse und Bahn fahren im 30 Minuten Takt nach Ulm. Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 313.- Euro. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren gesamten Daten. Unser Büro wird sich dann telefonisch bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.700 €): 842 € / Monat
20% Eigenkapital (39.400 €): 749 € / Monat
30% Eigenkapital (59.100 €): 655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung