Vollmöblierte sonnige Balkonwohnung in Bad Füssing - Ortsteil Egglfing

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sonnige Balkonwohnung befindet sich in einer kleinen WEG-Anlage mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage von Bad Füssing - Ortsteil Egglfing.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie der Flur von dem aus Sie alle Räume erreichen. Im tageslichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Schrankbett sowie der Zugang zum Balkon. Die Wohnküche ist mit Einbauküche, Eckbank, Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Im hell gefliesten Tageslichtbad ist eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Mobiliar, wie auf den Fotos abgelichtet, kann mit übernommen werden. Auch deshalb ist die Wohnung sofort bezieh- und nutzbar.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist für zusätzliche 6.000,- € mit zu erwerben.

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 128.000,- €.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

voll möbliert
Einbauküche
Schrankbett
Balkon
Dusche
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Stellplatz
Kellerabteil
Fliesen
Parkett

Lage Der Ortsteil Egglfing liegt in der Pockinger Heide etwa 1,5 Kilometer südlich von Bad Füssing. Die davon abzweigende Staatsstraße 2117 überquert etwa einen Kilometer südöstlich den Inn und verbindet Egglfing mit dem am rechten Innufer gelegenen österreichischen Obernberg am Inn.

Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach.

Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,4 Millionen Übernachtungen jährlich.

Objektbeschreibung Die sonnige Balkonwohnung befindet sich in einer kleinen WEG-Anlage mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage von Bad Füssing - Ortsteil Egglfing. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie der Flur von dem aus Sie alle Räume erreichen. Im tageslichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Schrankbett sowie der Zugang zum Balkon. Die Wohnküche ist mit Einbauküche, Eckbank, Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Im hell gefliesten Tageslichtbad ist eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Mobiliar, wie auf den Fotos abgelichtet, kann mit übernommen werden. Auch deshalb ist die Wohnung sofort bezieh- und nutzbar. Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist für zusätzliche 6.000,- € mit zu erwerben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 128.000,- €. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung - voll möbliert - Einbauküche - Schrankbett - Balkon - Dusche - Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Stellplatz - Kellerabteil - Fliesen - Parkett Lage Der Ortsteil Egglfing liegt in der Pockinger Heide etwa 1,5 Kilometer südlich von Bad Füssing. Die davon abzweigende Staatsstraße 2117 überquert etwa einen Kilometer südöstlich den Inn und verbindet Egglfing mit dem am rechten Innufer gelegenen österreichischen Obernberg am Inn. Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach. Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,4 Millionen Übernachtungen jährlich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 122.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.200 €): 522 € / Monat
20% Eigenkapital (24.400 €): 464 € / Monat
30% Eigenkapital (36.600 €): 406 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollmöblierte sonnige Balkonwohnung in Bad Füssing - Ortsteil Egglfing

Beschreibung

Ausstattung