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Tolle Lage mit Garten!

Maisonette zur Miete in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53125

Kaltmiete

1.580 € /Mon.

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Südwest-Terrasse und einem eigenen Garten ist zum Essbereich und zur Küche offen gestaltet und mit Parkett ausgelegt. Die großen, dreifach verglasten neuen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen Duschbad, im Untergeschoss steht neben dem Waschraum und dem Vorratsraum noch ein großer Hobbyraum (der auch durchaus als Arbeitszimmer nutzbar wäre) zur Verfügung. In die zur Wohnung gehörende Garage passen zwei PKWs.

Flächenangaben: Wohnzimmer 40,3 m² Essbereich 12,0 m² Terrasse ca. 8,0 m² Küche ca. 7,2 m² Flur ca. 9,9 m² WC ca. 1,4 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,6 m² Schlafzimmer 2 ca. 13,9 m² Schlafzimmer 3 ca. 13,2 m² Bad ca. 5,5 m² Flur 2 ca. 4,3 m² Schlafzimmer DG ca. 11,5 m² Bad DG ca. 4,0 m² Flur DG ca. 2,2 m² Hobbyraum Keller ca. 31,8 m²

Ausstattung Badezimmer: zwei moderne Badezimmer mit Fenstern Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: über Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (teilweise elektr.) TV: Satellit

Lage Das Gebäude liegt in herrlich ruhiger Lage am Ortsrand von Bonn-Hardtberg. In direkter Waldrandlage am Kottenforst hat man zudem den Vorteil des Bahnanschlusses zum Haltepunkt Witterschlick, was diesen Wohnstandort überaus attraktiv macht. Die A 565 nach Köln und Richtung Koblenz ist schnell zu erreichen, per PKW ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Bonn. Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Sportvereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf ergänzen den positiven Gesamteindruck.

Sonstiges Sonstiges:

Unter Umständen besteht die Möglichkeit, optional eine Einbauküche und auch andere Gegenstände von den aktuellen Mietern zu übernehmen.

Kaution (Mietsicherheit): 2 Monatskaltmieten

Bezugstermin: 01.10.2026

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Datenschutzerklärung Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lt. DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Objektbeschreibung Die großzügige 5-Zimmerwohnung liegt in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus im Westen von Bonn. Durch den separaten Eingang im Erdgeschoss und den eigenen Kellerbereich fühlt man sich wie in einem Einfamilienhaus. Der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Südwest-Terrasse und einem eigenen Garten ist zum Essbereich und zur Küche offen gestaltet und mit Parkett ausgelegt. Die großen, dreifach verglasten neuen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen Duschbad, im Untergeschoss steht neben dem Waschraum und dem Vorratsraum noch ein großer Hobbyraum (der auch durchaus als Arbeitszimmer nutzbar wäre) zur Verfügung. In die zur Wohnung gehörende Garage passen zwei PKWs. Flächenangaben: Wohnzimmer 40,3 m² Essbereich 12,0 m² Terrasse ca. 8,0 m² Küche ca. 7,2 m² Flur ca. 9,9 m² WC ca. 1,4 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,6 m² Schlafzimmer 2 ca. 13,9 m² Schlafzimmer 3 ca. 13,2 m² Bad ca. 5,5 m² Flur 2 ca. 4,3 m² Schlafzimmer DG ca. 11,5 m² Bad DG ca. 4,0 m² Flur DG ca. 2,2 m² Hobbyraum Keller ca. 31,8 m² Ausstattung Badezimmer: zwei moderne Badezimmer mit Fenstern Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: über Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (teilweise elektr.) TV: Satellit Lage Das Gebäude liegt in herrlich ruhiger Lage am Ortsrand von Bonn-Hardtberg. In direkter Waldrandlage am Kottenforst hat man zudem den Vorteil des Bahnanschlusses zum Haltepunkt Witterschlick, was diesen Wohnstandort überaus attraktiv macht. Die A 565 nach Köln und Richtung Koblenz ist schnell zu erreichen, per PKW ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Bonn. Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Sportvereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf ergänzen den positiven Gesamteindruck. Sonstiges Sonstiges: Unter Umständen besteht die Möglichkeit, optional eine Einbauküche und auch andere Gegenstände von den aktuellen Mietern zu übernehmen. Kaution (Mietsicherheit): 2 Monatskaltmieten Bezugstermin: 01.10.2026 __________________________________________________________________________ In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen. Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Datenschutzerklärung Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lt. DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.