Historisches Wohnen mit Privileg: Eigentumswohnung direkt am Victoriapark!

Dachgeschoss zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

5.383 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. In jedem Raum zeigt sich der Charakter des Hauses, ergänzt durch eine helle Raumwirkung und einen harmonischen Grundriss. Zwei Tageslichtbäder runden das Wohnangebot funktional ab.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das vollständig sanierte Gartenhaus. Diese seltene Ergänzung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Keller sowie rund 39 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche und eignet sich ideal als Atelier, Büro oder separater Rückzugsort.

Das historische Herrenhaus wurde zwischen 1896 und 1901 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Direkt angrenzend eröffnet sich der Victoriapark, der über einen privaten Zugang erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört ein hälftiger Anteil an einer weiteren Gartenfläche von rund 1.256 m² zum Angebot.

Direkt vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort in dieser besonderen Lage zusätzlich unterstreicht.

Eine Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Charakter und Privatsphäre legen.

Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstil
Baujahr ca. 1896
Denkmalschutz
Teilweise originale Kirschholz- und Holzdielen
Fliesen in ausgewählten Bereichen
Holzfenster
Gas-Zentralheizung
Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
Einbauküche
Privater Zugang zum Victoriapark
Ausbaupotenzial im Spitzboden
Waschküche
Saniertes Gartenhaus mit Küche, Bad und Keller
Ca. 39 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
Terrasse am Gartenhaus
Anteil an zusätzlicher Gartenfläche (ca. 1.256 m²)
Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Lage Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute. Das Bewahren des historischen Erbes und der selbstverständliche Umgang mit dessen Gegebenheiten spielen eine große Rolle im Stadtleben.

Die Vielfalt des kulturellen Lebens in der Stadt Kronberg im Taunus wird getragen und geprägt vom Engagement der städtischen und privaten Organisationen und der Vereine. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen und von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis sowie die Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.

Das Kronberger Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Sie können von hier aus durch den Taunus wandern, Radfahren, sich sportlich betätigen, im Sommer schwimmen, Minigolf spielen oder einfach nur durch den Victoriapark spazieren gehen. Oder Sie besuchen eine der vielen Kronberger Kulturinsitutionen wie die Museen, den Opel-Zoo oder die Kronberger Lichtspiele.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung verbindet auf besondere Weise historisches Ambiente mit Wohnkomfort. Teilweise erhaltene originale Holzdielen, klassische Proportionen und die Architektur des Hauses aus der Zeit um die Jahrhundertwende schaffen eine Atmosphäre, die Geschichte spürbar macht. Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. In jedem Raum zeigt sich der Charakter des Hauses, ergänzt durch eine helle Raumwirkung und einen harmonischen Grundriss. Zwei Tageslichtbäder runden das Wohnangebot funktional ab. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das vollständig sanierte Gartenhaus. Diese seltene Ergänzung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Keller sowie rund 39 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche und eignet sich ideal als Atelier, Büro oder separater Rückzugsort. Das historische Herrenhaus wurde zwischen 1896 und 1901 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Direkt angrenzend eröffnet sich der Victoriapark, der über einen privaten Zugang erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört ein hälftiger Anteil an einer weiteren Gartenfläche von rund 1.256 m² zum Angebot. Direkt vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort in dieser besonderen Lage zusätzlich unterstreicht. Eine Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Charakter und Privatsphäre legen. Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstil - Baujahr ca. 1896 - Denkmalschutz - Teilweise originale Kirschholz- und Holzdielen - Fliesen in ausgewählten Bereichen - Holzfenster - Gas-Zentralheizung - Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne - Einbauküche - Privater Zugang zum Victoriapark - Ausbaupotenzial im Spitzboden - Waschküche - Saniertes Gartenhaus mit Küche, Bad und Keller - Ca. 39 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche - Terrasse am Gartenhaus - Anteil an zusätzlicher Gartenfläche (ca. 1.256 m²) - Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus Lage Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute. Das Bewahren des historischen Erbes und der selbstverständliche Umgang mit dessen Gegebenheiten spielen eine große Rolle im Stadtleben. Die Vielfalt des kulturellen Lebens in der Stadt Kronberg im Taunus wird getragen und geprägt vom Engagement der städtischen und privaten Organisationen und der Vereine. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen und von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis sowie die Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus. Das Kronberger Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Sie können von hier aus durch den Taunus wandern, Radfahren, sich sportlich betätigen, im Sommer schwimmen, Minigolf spielen oder einfach nur durch den Victoriapark spazieren gehen. Oder Sie besuchen eine der vielen Kronberger Kulturinsitutionen wie die Museen, den Opel-Zoo oder die Kronberger Lichtspiele. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.