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IMMOBERLIN.DE - Schönes sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Südwestgarten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12307
Kaufpreis
500.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus hat den Charme einer kleinen Villa. Das Erdgeschoss erfreut mit großzügigen Zimmerdimensionen, großen klassischen Doppelkastenfenstern und neueren Fenstern sowie einem angenehmen Altbauambiente. Zur Verfügung stehen drei behagliche Zimmer, eine geräumige Küche und ein taghelles Badezimmer. Dank des separierbaren Treppengangs ist die Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Obergeschoss bietet sich mit zwei generös geformten Zimmern, einer Küche und einem Bad an. Die beiden Dachbodenräume ermöglichen eine Steigerung der Zimmerzahl oder Vergrößerung.
Das Untergeschoss zeichnet sich durch Fenster über dem Erdniveau im soliden Mauersockel aus. Jeder der fünf Räume erhält Tageslicht. Unter anderen gibt es einen Wirtschaftsraum und Raum für die Ölheizung. Der Gasanschluss des Hauses kann für einen Herd /Ofen und eine neue Heizungsanlage genutzt werden. In der soliden und gut erhaltenen Bausubstanz mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf schlummert ein animierendes Potenzial zur Schaffung eines wunschgemäßen Traumhauses. Nebst Garage, Pkw-Stellplatz und herrlichen Gartenbereichen in familienfreundlicher Wohlfühllage erhalten Sie ein verlockendes Immobilienangebot.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.000 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.000 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.000 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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