Handwerker aufgepasst! - Einfamilienhaus mit großem Garten in Unterbreitbach-Räsa

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterbreitbach-Räsa · 36414

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst – hier wartet Ihr nächstes Projekt!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Sanierer und alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück gelegen, wartet die Immobilie darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ob umfassende Sanierung, Neugestaltung der Raumaufteilung oder schrittweise Modernisierung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen und gleichzeitig von dem Entwicklungspotenzial der Immobilie profitieren.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Hobby oder Gartenprojekte schafft. Die ruhige Wohnlage in Unterbreitbach-Räsa rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung Einfamilienhaus Baujahr 1948 Grundstücksfläche ca. 415 m² Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche WC Große Gartenfläche Garage vorhanden Ruhige Wohnlage Renovierungsbedürftiger Zustand Vielfältige Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten Ideal für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Visionen

Lage Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße im Ortsteil Räsa der Gemeinde Unterbreitbach – einer ruhigen Wohnlage im Wartburgkreis. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer naturnahen Umgebung, die ein entspanntes Wohnen fernab der Hektik des Alltags ermöglicht.

Besonders Familien profitieren von der ruhigen Nachbarschaft sowie den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten. Die ländliche Umgebung bietet Kindern viel Platz zum Aufwachsen und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die reizvolle Landschaft der Thüringer Rhön mit ihren Wäldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Auch für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Weitblick ist die Lage besonders interessant. Die ruhige Wohngegend und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen, um das vorhandene Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Vacha, Bad Salzungen sowie der benachbarten Regionen Hessens. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Arbeitsstandorte.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe von 3.00 zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Robert Talevski Consulting GmbH & Co. KG zu entrichten

Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst – hier wartet Ihr nächstes Projekt! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Sanierer und alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück gelegen, wartet die Immobilie darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ob umfassende Sanierung, Neugestaltung der Raumaufteilung oder schrittweise Modernisierung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen und gleichzeitig von dem Entwicklungspotenzial der Immobilie profitieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Hobby oder Gartenprojekte schafft. Die ruhige Wohnlage in Unterbreitbach-Räsa rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ausstattung Einfamilienhaus Baujahr 1948 Grundstücksfläche ca. 415 m² Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche WC Große Gartenfläche Garage vorhanden Ruhige Wohnlage Renovierungsbedürftiger Zustand Vielfältige Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten Ideal für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Visionen Lage Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße im Ortsteil Räsa der Gemeinde Unterbreitbach – einer ruhigen Wohnlage im Wartburgkreis. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer naturnahen Umgebung, die ein entspanntes Wohnen fernab der Hektik des Alltags ermöglicht. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Nachbarschaft sowie den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten. Die ländliche Umgebung bietet Kindern viel Platz zum Aufwachsen und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die reizvolle Landschaft der Thüringer Rhön mit ihren Wäldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Auch für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Weitblick ist die Lage besonders interessant. Die ruhige Wohngegend und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen, um das vorhandene Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Vacha, Bad Salzungen sowie der benachbarten Regionen Hessens. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Arbeitsstandorte. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe von 3.00 zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Robert Talevski Consulting GmbH & Co. KG zu entrichten

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 415 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1948

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €): 278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €): 247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €): 216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 300 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

65.000 €

Anfragen