1-3-Familienhaus in Oschatz-Merkwitz für große Familie Mehrgenerationen Handwerker u.a. sehr günstig
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04758
Kaufpreis
37.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
20 m²
Wohnfläche
1.850 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1-3-Familienhaus in Oschatz bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von über 200 m², die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Geeignet auch als Mehrgenerationenhaus, Wohn-/Handwerkerhaus oder zur Vermietung. Die 3 abgeschlossenen Wohnungen sind ab Herbst 2026 frei und können sofort genutzt bzw. bezogen werden. Letzte Sanierung ca. 1995 mit Ölheizung, Fenster, Sanitärinstallationen usw., voll funktionsfähig aber Ausstattung und Zustand bedürfen einer erneuten Überholung. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer und zeichnet sich im EG durch eine barrierefreie Gestaltung aus. 3-5 Stellplätze möglich. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr einfachen und verbesserungswürdigen Standard aber eignet sich gut für verschiedene Nutzungen. Zusätzliche Nutz- und Ausbauräume im EG vorhanden und im Dach ehemals zum Ausbau schon vorbereitet gewesen. Auch ein (Teil-)Abriss für voll erschlossenes Land zum Neubau wäre möglich. 3 weitere erschlossene Grundstücke für Eigenheime sind am Standort verfügbar (je 500-800 qm ab ca. 19.000 Euro) und können erworben werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Erich-Weinert-Straße 12 in Oschatz Teilort Merkwitz. Schön gelegen zum Ortsrand mit umliegender Wohnbebauung. Ausgezeichnete Zufahrt. Gesamtes Areal ca. 2.700 qm. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Position gut erreichbar.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 37.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.700 €)
- 158 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.400 €)
- 141 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.100 €)
- 123 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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