Modernes Familienhaus mit Wohlfühlfaktor

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66589

Kaufpreis

254.900 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.746 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erd- bzw. Kellergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Praxis oder Gästebereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad, Werkstattfläche sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Wellnessbad (Whirlpool-Wanne, Walk-in-Dusche, Infrarotkabine) und hochwertige Ausstattung schaffen hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Küche mit Bartresen geht nahtlos in die Wohnräume über und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei große Zimmer mit Einbauschränken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: neues Bad, moderne Einbauküche, erneuerte Elektroinstallation. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen. Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung Ca. 146 m² Wohnfläche 6 Zimmer 3 Badezimmer Wellnessbad mit u.a. Whirlpool und Infrarotkabine Moderne Einbauküche mit Bartresen Wintergarten Überdachte Terrasse Kleiner, pflegeleichter Garten Garage im Haus und Carport Homeoffice- oder Praxisräume im Erdgeschoss Umfangreiche Modernisierungen (Elektrik / Wasser / Abwasser) Sofort bezugsnah ohne erkennbaren Sanierungsstau

Lage Die Immobilie befindet sich in Wemmetsweiler, einem beliebten Ortsteil der saarländischen Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sind die Städte Saarbrücken und Neunkirchen schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, drei Badezimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Selbstständige oder das Arbeiten von Zuhause. Bereits im Erd- bzw. Kellergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Praxis oder Gästebereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad, Werkstattfläche sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Wellnessbad (Whirlpool-Wanne, Walk-in-Dusche, Infrarotkabine) und hochwertige Ausstattung schaffen hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Küche mit Bartresen geht nahtlos in die Wohnräume über und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei große Zimmer mit Einbauschränken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: neues Bad, moderne Einbauküche, erneuerte Elektroinstallation. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen. Energieausweis in Bearbeitung. Ausstattung Ca. 146 m² Wohnfläche 6 Zimmer 3 Badezimmer Wellnessbad mit u.a. Whirlpool und Infrarotkabine Moderne Einbauküche mit Bartresen Wintergarten Überdachte Terrasse Kleiner, pflegeleichter Garten Garage im Haus und Carport Homeoffice- oder Praxisräume im Erdgeschoss Umfangreiche Modernisierungen (Elektrik / Wasser / Abwasser) Sofort bezugsnah ohne erkennbaren Sanierungsstau Lage Die Immobilie befindet sich in Wemmetsweiler, einem beliebten Ortsteil der saarländischen Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sind die Städte Saarbrücken und Neunkirchen schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH