Kompakt. Zentral. Ruhig

Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

324 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

704 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnung ist komplett eingerichtet und verfügt über gut erhaltene zeitgemäße Möbelstücke.

Lage Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Insel Wangerooge. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre entspannte Atmosphäre. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen, weit weg vom Trubel des Festlands. Die Nähe zum Strand und den Dünen macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Meer lieben.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt (ausführliches Expose´) nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben und Ihr Einverständnis mit der Provisionsregelung schriftlich bestätigen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Diese ca. 32,4 m² große Wohnung im Domizil am Leuchtfeuer, auf der wunderschönen Insel Wangerooge vereint, was selten ist: eine unschlagbar zentrale Lage in direkter Nähe zum Bahnhof – und dennoch herrliche Ruhe für entspannte Ferientage. Ideal für Paare, die das Inselleben kompakt und komfortabel genießen möchten. Direkt am Bahnhof und dennoch ruhig gelegen, bietet diese kompakte, aber gemütliche 1-Zimmer-Wohnung höchstes Wohnkomfort. Im ersten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Wohnhauses gelegen, wartet sie nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Wohnkomfort auf kleinem Raum – klug geschnitten und liebevoll eingerichtet Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell, freundlich und funktional gestaltet. Großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft ein Gefühl von Weite trotz kompakter Fläche. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon auf der Südseite, der Ihnen Ruhe und Weitblick zugleich schenkt. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und genießen die friedliche Atmosphäre. Die Wohnung ist vermietet. Besondere Merkmale auf einen Blick: • Zentrale, aber ruhige Lage direkt am Bahnhof – ohne Lärm, mitten im Geschehen • Ideale Größe zum Vermieten • Balkon auf der Südseite – ideal zum Durchatmen und Genießen • Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar • Flexible Nutzung - Ferienwohnung, Dauer-, Eigennutzung Ausstattung Diese Wohnung ist komplett eingerichtet und verfügt über gut erhaltene zeitgemäße Möbelstücke. Lage Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Insel Wangerooge. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre entspannte Atmosphäre. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen, weit weg vom Trubel des Festlands. Die Nähe zum Strand und den Dünen macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Meer lieben. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt (ausführliches Expose´) nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben und Ihr Einverständnis mit der Provisionsregelung schriftlich bestätigen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.