Nebeneinander liegende Wohneinheiten in guter Lage zur gemeinsamen Nutzung mit XXL-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.075 €

pro m²

Beschreibung

Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch ein ca. 41 m² großes Appartement auf der linken Seite. Zusammen ergibt sich eine komfortable Wohnfläche von rund 120 m².

Ein besonderes Highlight sind die zwei einladenden Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich steht der Laubeneingang vor den beiden Wohnungen zur exklusiven Nutzung als zusätzlicher Balkon mit schönem Fernblick zur Verfügung, da sich dort keine weiteren Wohneinheiten befinden – ein echtes Plus an Privatsphäre.

Eine Garage kann optional im Objekt erworben werden. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab.

Im Haus wurden auf anderen Etagen identische Wohnungseinheiten bereits zusammengelegt, was die Umsetzbarkeit dieses Konzepts unterstreicht. Alternativ ist selbstverständlich auch eine getrennte Nutzung möglich – ideal beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenlösung.

Ausstattung Über den Eingang der größeren Wohneinheit gelangt man in den zentralen Wohnungsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die alternativ auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Links liegt ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Rechts angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Einheit durch ein separates Gäste-WC.

Das Appartement verfügt über einen eigenen Eingang. Von hier aus erreicht man auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche. Geradeaus liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchennische sowie Zugang zum zweiten Balkon.

Eine mögliche Verbindung der beiden Wohnungen kann durch einen Durchbruch zwischen den beiden Wohnzimmern realisiert werden, wodurch sich ein großzügiges, zusammenhängendes Wohnkonzept ergibt.

Zusätzlich stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung. Optional kann eine im Haus befindliche Garage erworben werden.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Randlage von Wuppertal-Cronenberg und grenzt unmittelbar an weitläufige Waldflächen mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Cronenberg mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken ist in weniger als 2 km erreichbar.

Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Zwei Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Sonstiges Dank unseres langjährig gewachsenen Netzwerks aus erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der optimalen Baufinanzierung – individuell, unabhängig und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie uns einfach an!

Provision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis an, zahlbar durch den Käufer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, außer im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung in attraktiver Lage von Wuppertal-Cronenberg bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Einheiten, die baulich problemlos zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch ein ca. 41 m² großes Appartement auf der linken Seite. Zusammen ergibt sich eine komfortable Wohnfläche von rund 120 m². Ein besonderes Highlight sind die zwei einladenden Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich steht der Laubeneingang vor den beiden Wohnungen zur exklusiven Nutzung als zusätzlicher Balkon mit schönem Fernblick zur Verfügung, da sich dort keine weiteren Wohneinheiten befinden – ein echtes Plus an Privatsphäre. Eine Garage kann optional im Objekt erworben werden. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab. Im Haus wurden auf anderen Etagen identische Wohnungseinheiten bereits zusammengelegt, was die Umsetzbarkeit dieses Konzepts unterstreicht. Alternativ ist selbstverständlich auch eine getrennte Nutzung möglich – ideal beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenlösung. Ausstattung Über den Eingang der größeren Wohneinheit gelangt man in den zentralen Wohnungsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die alternativ auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Links liegt ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Rechts angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Einheit durch ein separates Gäste-WC. Das Appartement verfügt über einen eigenen Eingang. Von hier aus erreicht man auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche. Geradeaus liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchennische sowie Zugang zum zweiten Balkon. Eine mögliche Verbindung der beiden Wohnungen kann durch einen Durchbruch zwischen den beiden Wohnzimmern realisiert werden, wodurch sich ein großzügiges, zusammenhängendes Wohnkonzept ergibt. Zusätzlich stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung. Optional kann eine im Haus befindliche Garage erworben werden. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Randlage von Wuppertal-Cronenberg und grenzt unmittelbar an weitläufige Waldflächen mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Cronenberg mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken ist in weniger als 2 km erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Zwei Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Sonstiges Dank unseres langjährig gewachsenen Netzwerks aus erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der optimalen Baufinanzierung – individuell, unabhängig und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie uns einfach an! Provision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis an, zahlbar durch den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, außer im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.