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Investieren in Warstein: Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

98.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und stammt aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist für das Carport ein Sondernutzungsrecht eingetragen. Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Elektrofußbodenheizung (1992). Anschauen lohnt sich! Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Warstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Warstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Sonstiges Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
98.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €)
419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €)
372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €)
326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 76 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

98.000 €

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