Großzügige 2-Zimmer-Wohnung m. Weitblick u. Tiefgaragenstellplatz in bester Strand- u. Zentrumslage

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

8.182 €

pro m²

Beschreibung

Den zentralen Bereich bildet das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon haben – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt das großzügig dimensionierte Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke bietet. Die separate Küche ist dank eines eigenen Fensters - mit kleinem Meerblick - angenehm hell und gut zu belüften. Das funktionale Badezimmer beinhaltet u.a. eine Dusche und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen sicheren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug geschützt abstellt und für kurze Wege beim Einkaufen sorgt. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebots und garantiert Ihnen die nötige Flexibilität sowie ausreichend Platz für die Lagerung und Ordnung abseits der Wohnräume.

Diese Immobilie zeigt sich ideal für alle, die das Strandleben und die Annehmlichkeiten von Westerland in vollen Zügen genießen möchten.

In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Fahrradverleih und ein Friseursalon.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit 50 % angerechnet.

Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in zentraler Lage Westerlands. Die beliebte Strandstraße ist lediglich einen Steinwurf entfernt und auch bis zum Strand sind es nur 200 Meter. Die Einheit, die Sie mittels der zwei vorhandenen Aufzüge problemlos erreichen können, befindet sich in der 5. Etage des Hauses und verfügt über eine Größe von ca. 55 m². Den zentralen Bereich bildet das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon haben – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt das großzügig dimensionierte Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke bietet. Die separate Küche ist dank eines eigenen Fensters - mit kleinem Meerblick - angenehm hell und gut zu belüften. Das funktionale Badezimmer beinhaltet u.a. eine Dusche und fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen sicheren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug geschützt abstellt und für kurze Wege beim Einkaufen sorgt. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebots und garantiert Ihnen die nötige Flexibilität sowie ausreichend Platz für die Lagerung und Ordnung abseits der Wohnräume. Diese Immobilie zeigt sich ideal für alle, die das Strandleben und die Annehmlichkeiten von Westerland in vollen Zügen genießen möchten. In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Fahrradverleih und ein Friseursalon. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit 50 % angerechnet. Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!