Penthouse | Wohnung WE7 | Neubau von 2025 | ca. 120 m² Wohnfläche | Balkon | Stellplatz oder Garage

Penthouse zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54439

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.158 €

pro m²

Beschreibung

Errichtet im Jahr 2020, besticht das Penthouse durch seine hochwertige Bauweise als KfW-40-Haus, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein innovatives Heiz- und Kühldeckensystem garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Raumtemperaturen.

Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Klimatisierung komplettiert den hohen Wohnstandard und garantiert Komfort auch an heißen Sommertagen.

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente im Freien zu genießen und gleichzeitig den Blick auf die malerische Umgebung schweifen zu lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Wählen Sie Ihre Wunsch-Bodenbeläge, Innentüren und die Badausstattung, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Komfortable Parkmöglichkeiten runden das überzeugende Gesamtpaket ab. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sind optional erwerbbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine perfekte Symbiose aus Luxus und Funktionalität zu erleben. Dieses exklusive Penthouse wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Gäste WC
Klimatisiert
Balkon
Unterkellert
Luft/Wasser Wärmepumpe
Neubau mit 8 Wohnungen
Erstbezug
Innenausbau nach Bemusterung und Bau/Leistungsbeschreibung
Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten
Fertigstellung des Bauprojekts Herbst 2025
Viessmann Wärmepumpe mit innovativer Heiz- und Kühldecke (wassergeführt)
Niedrige Energiekosten (KfW 40)
Bodengleiche Duschkabine aus Echtglas
Elektrische Rollläden
Aufzug im Gebäude
Garage + PKW Stellplatz
Zusätzlicher Kellerraum im UG
Sat-Anlage

Lage

Gelegen im idyllischen Ortsteil Helfant, der zur Gemeinde Palzem gehört.
Nur 100 Meter vom Ortszentrum entfernt, ideale Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.
Hervorragende Anbindung durch die Autobahn in knapp über 9 km Entfernung, ideal für Pendler.
Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in weniger als 3 km.
Die Grundschule ist bequem in unter 2 km erreichbar, was kurze Wege für Schulkinder bietet.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium sind in vertretbarer Distanz von ca. 10 km und 9,5 km erreichbar.
Umgeben von der malerischen Landschaft der Moselregion, bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein außergewöhnliches Penthouse in Palzem-Helfant, das ideal für Käufer ist, die Wert auf Luxus und Energieeffizienz legen. Diese projektierten Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage in der Nähe von Luxemburg. Errichtet im Jahr 2020, besticht das Penthouse durch seine hochwertige Bauweise als KfW-40-Haus, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein innovatives Heiz- und Kühldeckensystem garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Raumtemperaturen. Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Klimatisierung komplettiert den hohen Wohnstandard und garantiert Komfort auch an heißen Sommertagen. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente im Freien zu genießen und gleichzeitig den Blick auf die malerische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Wählen Sie Ihre Wunsch-Bodenbeläge, Innentüren und die Badausstattung, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Komfortable Parkmöglichkeiten runden das überzeugende Gesamtpaket ab. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sind optional erwerbbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine perfekte Symbiose aus Luxus und Funktionalität zu erleben. Dieses exklusive Penthouse wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ausstattung - Gäste WC - Klimatisiert - Balkon - Unterkellert - Luft/Wasser Wärmepumpe - Neubau mit 8 Wohnungen - Erstbezug - Innenausbau nach Bemusterung und Bau/Leistungsbeschreibung - Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten - Fertigstellung des Bauprojekts Herbst 2025 - Viessmann Wärmepumpe mit innovativer Heiz- und Kühldecke (wassergeführt) - Niedrige Energiekosten (KfW 40) - Bodengleiche Duschkabine aus Echtglas - Elektrische Rollläden - Aufzug im Gebäude - Garage + PKW Stellplatz - Zusätzlicher Kellerraum im UG - Sat-Anlage Lage - Gelegen im idyllischen Ortsteil Helfant, der zur Gemeinde Palzem gehört. - Nur 100 Meter vom Ortszentrum entfernt, ideale Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. - Hervorragende Anbindung durch die Autobahn in knapp über 9 km Entfernung, ideal für Pendler. - Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in weniger als 3 km. - Die Grundschule ist bequem in unter 2 km erreichbar, was kurze Wege für Schulkinder bietet. - Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium sind in vertretbarer Distanz von ca. 10 km und 9,5 km erreichbar. - Umgeben von der malerischen Landschaft der Moselregion, bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse | Wohnung WE7 | Neubau von 2025 | ca. 120 m² Wohnfläche | Balkon | Stellplatz oder Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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