Gepflegtes Wohngrundstück & Doppelhaushälfte in Oldenburg - Kreyenbrück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26133

Kaufpreis

340.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.828 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnimmobilie besitzt eine überdurchschnittliche Wohnausstattung. In Stichpunkte beschreibe ich die Haustechnik- und Hausausstattung wie folgt: 1.) Eine vollständige und hochwertige Einbauküche, welche im November 2024 neu angeschafft wurde. 2.) Im Jahr 2021 wurde eine moderne und Erdgas befeuerte Vaillant Brennwert Sammelzentralheizung mit einer darin angeschlossenen Warmwasseraufbereitungsanlage installiert. Alle Radiatoren des Hauses besitzen elektronische und fernsteuerbare Thermostate, welche über das Handy bedienbar sind. 3.) Der Heizungsraum verfügt über einen zusätzlichen Waschtisch. 4.) Alle Fensterelemente wurden bereits einmal getauscht. 5.) Bis auf dem Raum Gäste-WC im Erdgeschoß besitzen sämtliche Fensterelemente Fensterrollläden eingebaut, welche teilweise elektrisch bedient werden. 6.) Die Westterrasse besitzt eine Motor- betriebene und großzügige Markise. Des Weiteren ist Teil der Kaufsache ein zusätzlicher Ampel Großschirm. 7.) Die Terrasse besitzt einen Kamin für universelle Nutzung. 8.) Zwei WC Räume mit Handwaschgelegenheit stehen zur Verfügung. 9.) Ein Vollbad zuzüglich einer Duschkabine steht zur Verfügung. 10.) Die hauptsächliche Elektrozentrale wurde vor Kurzem komplett erneuert. 11.) Auf dem Hausgrundstück können Sie einerseits eine Satellitenanlage nutzten, andererseits Ihrem Kommunikationsbedarf über das Glasfaserkabel decken. 12.) Die Treppenstufen am Hauseingang sowie an der Terrasse besitzen einen Edelstahl- Handlauf. Ferner befindet sich ein Regenschutz oberhalb der Hauseingangstür. 13.) Durch Dämmerung- und Bewegung gesteuerte Leuchtkörper befinden sich vor der Hauseingangstür sowie vor der Garage. 14.) Eine zufriedenstellend große Anzahl an Steckdosen sowie Brennpunkte befinden sich in allen Räumen.

Lage Das Haus befindet sich in der Richard-tom-Dieck-Straße im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Sonstiges Bei Verkauf fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises an.

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Doppelhaus in Oldenburg bietet auf 120,23 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für den täglichen Bedarf und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den hohen Anspruch an das eigene Zuhause. Ergänzend dazu bietet das zugehörige Grundstück mit 286 Quadratmetern eine solide Basis für die persönliche Gestaltung. Dank der klaren Raumstruktur finden hier alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Ausstattung Die Wohnimmobilie besitzt eine überdurchschnittliche Wohnausstattung. In Stichpunkte beschreibe ich die Haustechnik- und Hausausstattung wie folgt: 1.) Eine vollständige und hochwertige Einbauküche, welche im November 2024 neu angeschafft wurde. 2.) Im Jahr 2021 wurde eine moderne und Erdgas befeuerte Vaillant Brennwert Sammelzentralheizung mit einer darin angeschlossenen Warmwasseraufbereitungsanlage installiert. Alle Radiatoren des Hauses besitzen elektronische und fernsteuerbare Thermostate, welche über das Handy bedienbar sind. 3.) Der Heizungsraum verfügt über einen zusätzlichen Waschtisch. 4.) Alle Fensterelemente wurden bereits einmal getauscht. 5.) Bis auf dem Raum Gäste-WC im Erdgeschoß besitzen sämtliche Fensterelemente Fensterrollläden eingebaut, welche teilweise elektrisch bedient werden. 6.) Die Westterrasse besitzt eine Motor- betriebene und großzügige Markise. Des Weiteren ist Teil der Kaufsache ein zusätzlicher Ampel Großschirm. 7.) Die Terrasse besitzt einen Kamin für universelle Nutzung. 8.) Zwei WC Räume mit Handwaschgelegenheit stehen zur Verfügung. 9.) Ein Vollbad zuzüglich einer Duschkabine steht zur Verfügung. 10.) Die hauptsächliche Elektrozentrale wurde vor Kurzem komplett erneuert. 11.) Auf dem Hausgrundstück können Sie einerseits eine Satellitenanlage nutzten, andererseits Ihrem Kommunikationsbedarf über das Glasfaserkabel decken. 12.) Die Treppenstufen am Hauseingang sowie an der Terrasse besitzen einen Edelstahl- Handlauf. Ferner befindet sich ein Regenschutz oberhalb der Hauseingangstür. 13.) Durch Dämmerung- und Bewegung gesteuerte Leuchtkörper befinden sich vor der Hauseingangstür sowie vor der Garage. 14.) Eine zufriedenstellend große Anzahl an Steckdosen sowie Brennpunkte befinden sich in allen Räumen. Lage Das Haus befindet sich in der Richard-tom-Dieck-Straße im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote schnell und unkompliziert erreichbar sind. Sonstiges Bei Verkauf fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises an.