Selbstnutzung oder Vermietung in Vohwinkel

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42329

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1.492 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 158 m² verteilt sich aktuell noch auf zwei Wohnungen (120 m²), die Sie problemlos mit einem Durchbruch wieder miteinander verbinden können. Es stehen Ihnen jeweils ca. 59 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad) und ca. 61 m² (drei Zimmer, Küche, Diele Bad) zur Verfügung, die zuletzt auch als solche vermietet wurden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem dazu gehörigen Keller und dem außenliegenden Abstellraum auf "halber Treppe".

Das Hausgeld beträgt zurzeit 600 EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten (Versicherung, Straßenreinigung, Müllgebühren etc.) auch die Hausreinigung, den Winterdienst und auch jeweiligen Heizkosten. Das Hausgeld für die zwei zum Objekt gehörenden Garagen liegt bei monatlich 20 EUR. Diese sind aktuell für insgesamt 120 EUR vermietet und mit einem Wert von 25.000 EUR in dem Kaufpreis berücksichtigt worden.

Der allgemeine Zustand ist in der eine Wohnung gepflegt und erfordert lediglich die üblichen Boden- und Malerarbeiten, um Ihre Vorstellungen zu erfüllen. In der anderen Einheit müssten diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zwei Küchen
Altbau

Regelmäßige Instandhaltung*
Zwei Garagen
Zwei Wohnungen, eine Etage
Fünf Zimmer
Zwei Bäder
Zwei Küchen

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Schwebebahnhaltestelle nach Elberfeld und Barmen - als auch die Anbindung an die A46 - sind ganz in Ihrer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene, helle und vorteilhaft geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Spitzboden (Ausbaureserve, ca. 38 m²) finden Sie auf der gesamten Etage im Dachgeschoss eines gepflegten, wunderschönen 8-Parteien-Altbaus in Wuppertal-Vohwinkel. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 158 m² verteilt sich aktuell noch auf zwei Wohnungen (120 m²), die Sie problemlos mit einem Durchbruch wieder miteinander verbinden können. Es stehen Ihnen jeweils ca. 59 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad) und ca. 61 m² (drei Zimmer, Küche, Diele Bad) zur Verfügung, die zuletzt auch als solche vermietet wurden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem dazu gehörigen Keller und dem außenliegenden Abstellraum auf "halber Treppe". Das Hausgeld beträgt zurzeit 600 EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten (Versicherung, Straßenreinigung, Müllgebühren etc.) auch die Hausreinigung, den Winterdienst und auch jeweiligen Heizkosten. Das Hausgeld für die zwei zum Objekt gehörenden Garagen liegt bei monatlich 20 EUR. Diese sind aktuell für insgesamt 120 EUR vermietet und mit einem Wert von 25.000 EUR in dem Kaufpreis berücksichtigt worden. Der allgemeine Zustand ist in der eine Wohnung gepflegt und erfordert lediglich die üblichen Boden- und Malerarbeiten, um Ihre Vorstellungen zu erfüllen. In der anderen Einheit müssten diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Küchen - Altbau * Regelmäßige Instandhaltung* * Zwei Garagen * Zwei Wohnungen, eine Etage * Fünf Zimmer * Zwei Bäder * Zwei Küchen Lage Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Schwebebahnhaltestelle nach Elberfeld und Barmen - als auch die Anbindung an die A46 - sind ganz in Ihrer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de