Ihr Blick ins Grüne – Wohnen an einem Weltnaturerbe auf der Insel Rügen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl: Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche wirkt hell und einladend und schafft genau die Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der Essplatz ist perfekt für lange Frühstücke, gesellige Abende und gemeinsame Kochmomente, während der gemütliche Wohnbereich Raum für Erholung bietet – ob mit einem Buch, einem Glas Wein oder entspannten Familienabenden.

Ein echtes Highlight ist die begrünte, überdachte West-Terrasse: Durch den bodentiefen Zugang erweitert sich der Wohnraum nach draußen, und der Blick ins Grüne mit Wasserblick und Abendsonne macht diesen Platz zu einer kleinen Insel für sich. Das zweite, flexibel nutzbare Zimmer ist sowohl vom Wohnbereich aus erreichbar als auch mit einem direkten Zugang nach draußen – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum, je nachdem, was Ihr Leben gerade braucht.

Das Hauptschlafzimmer liegt ruhiger im hinteren Bereich und ist über den Flur erreichbar – freundlich, angenehm geschnitten und genau richtig für erholsame Nächte. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre steht ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, überzeugt mit Dusche und einer stimmigen, gepflegten Gestaltung, die das harmonische Gesamtbild abrundet.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Aufteilung, ein besonderes Indoor-Outdoor-Gefühl und die seltene Kombination aus Natur, Nähe zur Küste und entspanntem Wohnkomfort – ein Zuhause auf Zeit oder dauerhaft, das jeden Aufenthalt ein kleines Stück wertvoller macht.

Ausstattung

Terrassenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Neddesitz auf der Insel Rügen
Naturnahe Umgebung mit Nähe zum Nationalpark Jasmund, zur Ostsee und zum Großen Jasmunder Bodden
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefem Zugang zur Terrasse
Überdachte West-Terrasse mit Blick ins Grüne, Wasserblick und Abendsonne
Zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Flexibel nutzbares Zimmer mit Zugang vom Wohnbereich und zusätzlichem Terrassenzugang – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice
Ruhig gelegenes Hauptschlafzimmer als angenehmer Rückzugsort
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Durchdachter Grundriss mit angenehmem Raumgefühl
Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Küstennähe – perfekt als Feriendomizil oder Rückzugsort

Lage Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft Nordrügens, empfängt Sie Neddesitz mit einer Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und landschaftlicher Weite – ein Ort, der bewusst entschleunigt. Als Teil der Gemeinde Sagard liegt Neddesitz am Rand des Nationalparks Jasmund, der mit seinen Buchenwäldern zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Das weltberühmte Königsstuhl-Massiv und die weißen Kreidefelsen sind nur wenige Kilometer entfernt – spektakuläre Ausblicke inklusive. Ob Spaziergänge durch uralte Wälder, Radwege mit Ostseeblick oder ein Besuch im nahegelegenen Dinosaurierpark für Familien – hier beginnt das Rügen-Erlebnis direkt vor der Haustür. Auch das Kur- und Wellnesszentrum Jasmund-Therme liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Sauna, Schwimmbad und Spa – perfekt für Urlaubstage in jeder Jahreszeit. Die Ostsee erreichen Sie in wenigen Autominuten – ob an den ruhigen Buchten bei Glowe oder an der langen Sandküste der Schaabe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Sagard, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bergen, Stralsund und auf das deutsche Festland. Neddesitz ist ein ruhiger Rückzugsort für alle, die Natur lieben, den Norden der Insel erkunden möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und Anbindung legen. Als Ferienwohnsitz überzeugt der Ort durch sein entschleunigtes Tempo, ursprüngliche Umgebung und kurze Wege zu den schönsten Highlights der Insel Rügen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Terrassenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Neddesitz ist weit mehr als ein klassisches Feriendomizil – sie ist ein Ort der Ruhe, der Weite und des Ankommens. Eingebettet in die sanfte Landschaft Nordrügens, nur wenige Minuten vom Nationalpark Jasmund, der Ostsee und dem Großen Jasmunder Bodden entfernt, verbindet sie naturnahe Erholung mit einem stimmigen Wohngefühl. Wer die Insel liebt, findet hier einen Rückzugsort mit Charakter – ideal zum Entschleunigen, Durchatmen und Genießen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl: Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche wirkt hell und einladend und schafft genau die Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der Essplatz ist perfekt für lange Frühstücke, gesellige Abende und gemeinsame Kochmomente, während der gemütliche Wohnbereich Raum für Erholung bietet – ob mit einem Buch, einem Glas Wein oder entspannten Familienabenden. Ein echtes Highlight ist die begrünte, überdachte West-Terrasse: Durch den bodentiefen Zugang erweitert sich der Wohnraum nach draußen, und der Blick ins Grüne mit Wasserblick und Abendsonne macht diesen Platz zu einer kleinen Insel für sich. Das zweite, flexibel nutzbare Zimmer ist sowohl vom Wohnbereich aus erreichbar als auch mit einem direkten Zugang nach draußen – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum, je nachdem, was Ihr Leben gerade braucht. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhiger im hinteren Bereich und ist über den Flur erreichbar – freundlich, angenehm geschnitten und genau richtig für erholsame Nächte. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre steht ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, überzeugt mit Dusche und einer stimmigen, gepflegten Gestaltung, die das harmonische Gesamtbild abrundet. Diese Wohnung vereint eine durchdachte Aufteilung, ein besonderes Indoor-Outdoor-Gefühl und die seltene Kombination aus Natur, Nähe zur Küste und entspanntem Wohnkomfort – ein Zuhause auf Zeit oder dauerhaft, das jeden Aufenthalt ein kleines Stück wertvoller macht. Ausstattung + Terrassenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Neddesitz auf der Insel Rügen + Naturnahe Umgebung mit Nähe zum Nationalpark Jasmund, zur Ostsee und zum Großen Jasmunder Bodden + Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche + Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefem Zugang zur Terrasse + Überdachte West-Terrasse mit Blick ins Grüne, Wasserblick und Abendsonne + Zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Flexibel nutzbares Zimmer mit Zugang vom Wohnbereich und zusätzlichem Terrassenzugang – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice + Ruhig gelegenes Hauptschlafzimmer als angenehmer Rückzugsort + Modernes Badezimmer mit Dusche + Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre + Durchdachter Grundriss mit angenehmem Raumgefühl + Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Küstennähe – perfekt als Feriendomizil oder Rückzugsort Lage Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft Nordrügens, empfängt Sie Neddesitz mit einer Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und landschaftlicher Weite – ein Ort, der bewusst entschleunigt. Als Teil der Gemeinde Sagard liegt Neddesitz am Rand des Nationalparks Jasmund, der mit seinen Buchenwäldern zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Das weltberühmte Königsstuhl-Massiv und die weißen Kreidefelsen sind nur wenige Kilometer entfernt – spektakuläre Ausblicke inklusive. Ob Spaziergänge durch uralte Wälder, Radwege mit Ostseeblick oder ein Besuch im nahegelegenen Dinosaurierpark für Familien – hier beginnt das Rügen-Erlebnis direkt vor der Haustür. Auch das Kur- und Wellnesszentrum Jasmund-Therme liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Sauna, Schwimmbad und Spa – perfekt für Urlaubstage in jeder Jahreszeit. Die Ostsee erreichen Sie in wenigen Autominuten – ob an den ruhigen Buchten bei Glowe oder an der langen Sandküste der Schaabe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Sagard, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bergen, Stralsund und auf das deutsche Festland. Neddesitz ist ein ruhiger Rückzugsort für alle, die Natur lieben, den Norden der Insel erkunden möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und Anbindung legen. Als Ferienwohnsitz überzeugt der Ort durch sein entschleunigtes Tempo, ursprüngliche Umgebung und kurze Wege zu den schönsten Highlights der Insel Rügen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.