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2020 fachmännisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia

Wohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78052

Kaufpreis

198.000 €

3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.329 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss - oberste Etage - eines gepflegten 4-geschossigen Hauses, das 1973 erstellt worden ist. Die Wohn- und Außenanlage sind in bestem Zustand und sehr gepflegt. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, verglaste Süd-Loggia mit Zugang von Küche und Wohnzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer. Ausstattung Die Wohnung wurde 2020 fachmännisch kernsaniert und ist außerordentlich gepflegt. Die Isolierverglast Fenster haben Rollläden, die Böden sind mit Vinyl in Holzoptik und Fliesen belegt. Zur Wohnung gehöret ein Kellerabteil. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden. Lage Herrliche Lage in VS - Villingen - Wöschhalde Sonstiges Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 198.000,00 Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 17.000,00 Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies. Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungs-provision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

198.000 €

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