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Reihenmittelhaus in Bad Gandersheim zu verkaufen.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37581

Kaufpreis

176.000 €

8

Zimmer

176 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Steinweg in Bad Gandersheim. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gewerbeanteil im Erdgeschoss und beachtlichen 170 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und geschmackvoll saniert. Strom und die Gasheizung wurden erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Aufteilung EG: Ladeneinheit zur Straße, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss. Aufteilung OG.: großes Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster, Esszimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Büro. Aufteilung DG.: Fitnessraum, Dachterrasse, Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche und WC. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen. Lage Das staatlich anerkannte Sole-Heilbad Bad Gandersheim liegt am westlichen Rand des Harzes. Die Stadt ist durch das im Jahr 852 gegründete sächsische Reichsstift bekannt geworden. Es gilt als Urheimat der ottonischen Kaiserfamilie und als Wirkungsort der ersten deutschen Dichterin Roswitha. Die Immobilie liegt in der Innenstadt. Sonstiges Liebe Kunden, besuchen SIe uns in unseren Büroräumen in der Jacobsonstraße 4 in 38723 Seesen. Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag in der Zeit von 09.00 - 12.30 Uhr. Andere Termine und Besichtigungen gern nach Absprache.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
176.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.600 €)
752 € / Monat
20% Eigenkapital (35.200 €)
669 € / Monat
30% Eigenkapital (52.800 €)
585 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 466 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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