Rheinblick: Wohnen mit Aussicht und Lebensqualität

Erdgeschosswohnung zur Miete in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53619

Kaltmiete

2.000 € /Mon.

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

13 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen sorgfältig ausgewählten Materialmix moderner Baustoffe, der Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Fenster verfügen über hochwertiges 3‑fach Wärmeschutz-Isolierglas für optimale Isolation und geringeren Energieverbrauch. Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmen Wohnkomfort sorgt in allen Räumen die Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridheizung – eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur Verfügung stehen insgesamt vier überdachte Stellplätze (50 EUR pro Monat) und zwei freie Stellplätze (25 EUR pro Monat), die den drei Wohneinheiten bedarfsgerecht zugeordnet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Wallboxen für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinbreitbach und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein. Die malerische Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ideal für alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung suchen!

Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung! Zur Vermietung steht eine ca. 155 qm große attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem umfassend renovierten Mehrparteienhaus mit nur drei Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dort aus sind alle Räume begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Diese offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonders Highlight ist der große Sonnenbalkon mit einer fantastischen Weitsicht und Blick auf den Rhein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Weiteren Komfort bieten ein modernes Wannen-/Duschbad sowie ein separates Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Weitere Abstellflächen bieten zugeordnete Räume im Keller. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern! Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen sorgfältig ausgewählten Materialmix moderner Baustoffe, der Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Fenster verfügen über hochwertiges 3‑fach Wärmeschutz-Isolierglas für optimale Isolation und geringeren Energieverbrauch. Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmen Wohnkomfort sorgt in allen Räumen die Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridheizung – eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur Verfügung stehen insgesamt vier überdachte Stellplätze (50 EUR pro Monat) und zwei freie Stellplätze (25 EUR pro Monat), die den drei Wohneinheiten bedarfsgerecht zugeordnet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Wallboxen für Elektrofahrzeuge zu installieren. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinbreitbach und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein. Die malerische Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ideal für alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung suchen!