Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz und Komfort

Dachgeschoss zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die angegebenen Energieinformationen beziehen sich auf den Energieausweis von 2018 / 2025 erfolgte ein Fensteraustausch.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf, der für seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Kurpark und vielfältigen Gastronomieangeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Spazierwege zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Objektbeschreibung Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese helle und außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Vier optimal geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung und des direkten Zugangs zum Balkon mit Blick auf den Taunus entsteht hier ein einladender Lebensmittelpunkt für entspannte Stunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des Alltags. Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken. und ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinen-Anschluss, das auf Wunsch in ein Duschbad umfunkioniert werden kann. Dies damit zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste. Die moderne Einbauküche, die 2013 erneuert wurde, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ebenfalls im Jahr 2013 wurden die Bodenfliesen erneuert und verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und fachgerecht modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: •Viessmann-Brennwertheizung (2013) •Erneuerung der Gaubenabdeckung mit hochwertigem Titanzinkblech inklusive Unterkonstruktion (2013) •Optimierung der Warmwasserversorgung durch Speicherladesystem und neue Heizungspumpe (2019) •Austausch sämtlicher Wohnungsfenster gegen moderne dreifach verglaste Fenster sowie Erneuerung der beiden Dachfenster (zweifach verglast) im Jahr 2025 Diese Investitionen sorgen für eine hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint großzügiges Wohnen mit einer soliden Bausubstanz. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Umgeben von idyllischen Streuobstwiesen, Wäldern sowie einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Zeit mit der Familie oder entspannte Stunden in der Natur – dieses Wohnumfeld bietet Erholung direkt vor der Haustür. Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, eine gelungene Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen und ihre attraktive Lage gleichermaßen überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ausstattung Die angegebenen Energieinformationen beziehen sich auf den Energieausweis von 2018 / 2025 erfolgte ein Fensteraustausch. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf, der für seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Kurpark und vielfältigen Gastronomieangeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Spazierwege zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.