Mehrgenerationentraum - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Herrnsheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Worms / Herrnsheim · 67550

Kaufpreis

367.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Das erste Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Gäste- WC, welche sich mit insgesamt ca. 74 m² auf zwei Etagen verteilen. Moderne Bequemlichkeit ist durch eine im Jahr 2002 erneuerte Ölzentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung gewährleistet, die für angenehme Wärme in allen Etagen sorgt. Eine weitere verlockende Komponente dieses Refugiums ist ein Carport, der Platz für ein Pkw bietet, sowohl auch sich für eine Sitzgelegenheit im Freien nutzen lässt.

Das zweite Haus bietet 5,5 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², welche sich über 2 Etagen verteilen. Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gaszentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung existiert im Kellerabteil, stammt aus dem Jahr 1998 und funktioniert einwandfrei.

Beide Anwesen wurden im Jahr 2021 zum Teil kernsaniert. So wurden hier neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt, sowie wurden neue Dachfenster eingebaut. Darüberhinaus sind alle Böden in den Häusern mit einem modernen Klick-Vinyllboden ausgelegt und die Bäder sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ebenso existiert ein Sat- Kabelanschluss. Erleben Sie modern

Ausstattung

2 Häuser auf einem Grundstück
Baujahr ca. 1970
Grundstücksgröße ca. 171 m²
2021 zum Teil kernsaniert
Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
neue Dachfenster
Böden mit Vinyl ausgelegt,
Bäder mit zeitlosen Fliesen verlegt.
Carport
Kellerabteil
Sat
Kabelanschluss

Haus 1 - Wohnfläche ca. 74 m² : EG:

Küche
Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC OG:
Duschbad
Kinderzimmer- Elternschlafzimmer
Ölzentral-Heizung aus 2002 mit Warmwasseraufbereitung
Fenster in Doppelglas-weiß

Haus 2 - Wohnfläche ca. 105 m²: EG:

Küche
Wohn- Esszimmer
Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Flur OG:
Elternschlafzimmer
Ankleideraum
Badezimmer mit Wanne
2 Kinderzimmer
Gaszentral-Heizung aus 1998 mit Warmwasseraufbereitung
Fenster Doppelglas-weiß

Lage Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Partner- Immobilien-Service keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Partner- Immobilien-Service keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses beeindruckende Wohnensemble in Worms Herrnsheim vereint Komfort, Vielseitigkeit und Potenzial. Hier bieten sich Ihnen einmalige Möglichkeiten, denn auf diesem Grundstück können Sie gleich zwei Häuser mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, welche sich auf 8,5 Zimmer verteilen auf einem ca. 171 m² großem Grundstück erwerben. Ideal für die große Familie und deren Nachkommen. Inmitten des Ortskerns von Herrnsheim, ein grandioser Ausgangspunkt für jede Aktivität ob Jung oder Alt. Über einem Eingang zwischen den beiden Gebäuden erreichen Sie den Hof auf dem sich der zentrale Mittelpunkt des Grundstücks befindet. Von hier aus gelangen Sie in beide Häuser. Die Objekte wurden 1970 erbaut und sind in einem sehr gepflegten Zustand, was Ihnen exzellente Bedingungen für einen schnellen Einzug ermöglicht. Das erste Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Gäste- WC, welche sich mit insgesamt ca. 74 m² auf zwei Etagen verteilen. Moderne Bequemlichkeit ist durch eine im Jahr 2002 erneuerte Ölzentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung gewährleistet, die für angenehme Wärme in allen Etagen sorgt. Eine weitere verlockende Komponente dieses Refugiums ist ein Carport, der Platz für ein Pkw bietet, sowohl auch sich für eine Sitzgelegenheit im Freien nutzen lässt. Das zweite Haus bietet 5,5 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², welche sich über 2 Etagen verteilen. Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gaszentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung existiert im Kellerabteil, stammt aus dem Jahr 1998 und funktioniert einwandfrei. Beide Anwesen wurden im Jahr 2021 zum Teil kernsaniert. So wurden hier neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt, sowie wurden neue Dachfenster eingebaut. Darüberhinaus sind alle Böden in den Häusern mit einem modernen Klick-Vinyllboden ausgelegt und die Bäder sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ebenso existiert ein Sat- Kabelanschluss. Erleben Sie modern Ausstattung - 2 Häuser auf einem Grundstück - Baujahr ca. 1970 - Grundstücksgröße ca. 171 m² - 2021 zum Teil kernsaniert - Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen - neue Dachfenster - Böden mit Vinyl ausgelegt, - Bäder mit zeitlosen Fliesen verlegt. - Carport - Kellerabteil - Sat - Kabelanschluss Haus 1 - Wohnfläche ca. 74 m² : EG: - Küche - Wohnzimmer - Flur - Gäste-WC OG: - Duschbad - Kinderzimmer- Elternschlafzimmer - Ölzentral-Heizung aus 2002 mit Warmwasseraufbereitung - Fenster in Doppelglas-weiß Haus 2 - Wohnfläche ca. 105 m²: EG: - Küche - Wohn- Esszimmer - Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Flur OG: - Elternschlafzimmer - Ankleideraum - Badezimmer mit Wanne - 2 Kinderzimmer - Gaszentral-Heizung aus 1998 mit Warmwasseraufbereitung - Fenster Doppelglas-weiß Lage Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Partner- Immobilien-Service keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen! Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Partner- Immobilien-Service keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 8.5
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 179 m²
Grundstücksfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas, ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Mehrgenerationentraum - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Herrnsheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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