Großzügiges EFH mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Worms / Herrnsheim · 67550

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Worms-Herrnsheim Wohnen mit Freiraum und Perspektive

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Worms-Herrnsheim und vereint komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte bieten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss schaffen wertvollen Stauraum. Eine großzügige Garage ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie weiteres Equipment. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das neben einem großzügigen Gartenbereich auch interessante Entwicklungsperspektiven eröffnet. Worms-Herrnsheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region und überzeugt durch sein attraktives Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die Wormser Innenstadt sind bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage suchen, sowie für Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks zu schätzen wissen.

Ausstattung

Holz-Iso-Fenster
Öl-Zentralheizung
Gäste-WC
große Garage
weiteres Baupotential / zweiseitiger Straßenanschluss

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim, einer der bevorzugten Wohnlagen der Nibelungenstadt. Herrnsheim zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Worms-Herrnsheim Wohnen mit Freiraum und Perspektive Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Worms-Herrnsheim und vereint komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte bieten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss schaffen wertvollen Stauraum. Eine großzügige Garage ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie weiteres Equipment. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das neben einem großzügigen Gartenbereich auch interessante Entwicklungsperspektiven eröffnet. Worms-Herrnsheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region und überzeugt durch sein attraktives Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die Wormser Innenstadt sind bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage suchen, sowie für Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks zu schätzen wissen. Ausstattung - Holz-Iso-Fenster - Öl-Zentralheizung - Gäste-WC - große Garage - weiteres Baupotential / zweiseitiger Straßenanschluss Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim, einer der bevorzugten Wohnlagen der Nibelungenstadt. Herrnsheim zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Großzügiges EFH mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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