Sofort frei! Genossenschaftsanteil/Mietkauf: barrierefreie, 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.699 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ab sofort frei und kann schnell bezogen werden!

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf eines Genossenschaftsanteils bzw. eines Mietkaufs (KfW Förderung/Finanzierung bei Eigennutzung).

Die Genossenschaft bietet dem Käufer ein lebenslanges Wohnrecht.

Der monatlich zu entrichtende Betrag in Höhe von EUR 1845,56 setzt sich zusammen aus: Nutzungsbeitrag, Genossenschaftsumlage, Nebenkostenvorauszahlung, Kosten für den großen Abstellraum und den Stellplatz.

Diese helle 3-Zimmerwohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich gleich heimisch fühlen! Treten Sie ein, Sie werden schon erwartet. Wichtig: Haustiere sind hier ausdrücklich willkommen! Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für Ihre Sitzmöbel und einen Schrank, einen Esstisch mit Stühlen und hat einen Zugang zur offenen Küche mit einer modernen Einbauküche in L-Form. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Hier ist genügend Platz für Tisch und Stühle und einige Pflanzgefäße. Wenn Sie dann noch durch die genau gegenüberliegende Baulücke zwischen den Häusern schauen, können Sie die vorbeifahrende Schwebebahn bewundern. Zwei weitere Zimmer stehen für Sie zur Verfügung, die derzeit als Schlafräume genutzt werden. Eines der beiden Zimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang. Das Raumangebot wird vervollständigt durch ein Duschbad, ein Gäste- WC und einen Hauswirtschaftsraum, der durch eine Schiebetür vom Flur aus zu erreichen ist.

Ausstattung Was Sie hier erwartet:

Flur / Garderobe
innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und mit offener Küche (einschl. der gepflegten Einbauküche mit Elektrogroßgeräten)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
innenliegendes Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Putzutensilien, Staubsauger etc.
Balkon (ca. 16 m²)
Keller (aktuell fremdvermietet)
Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür liegt ein ca. 12,85 m² großer Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Die monatliche Miete beträgt EUR 51,40.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox, der für monatlich EUR 70,- angemietet werden kann.
Der Aufzug/Lift befindet sich ebenfalls direkt gegenüber der Wohnungseingangstür.

Hier noch weitere Details: KfW Effizienshaus 40 plus, Aufzug bis zur Tiefgarage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage /Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, 3-fach Verglasung, Reinigungsservice Treppenhaus, Dachgarten in Planung etc.

Der Hauseingang ist stufenlos und barrierefrei zu erreichen und eignet sich sowohl für Rollstuhlfahrer als auch für Personen mit Rollatoren.

Lage Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrgenerationenwohnhaus mit 20 Wohneinheiten. Es gibt zwei Gemeinschaftsräume, die bei Bedarf angemietet werden können. Sie befinden sich in Wuppertal-Sonnborn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wir Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind von hier aus fußläufig gut zu erreichen. Mit Bus und Schwebebahn erreichen Sie bequem die übrigen Stadtteile Wuppertals. Das Fußballstadion und der Zoo befinden sich in der Nähe. Ebenfalls von hier aus schnell erreichbar sind S-Bahn-Haltestelle und Autobahnanschluss.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inklusive Telefonnummer) bearbeiten können. Ein aktuelles Finanzierungszertifikat bzw. einen Nachweis von Eigenmitteln setzen wir für einen Besichtigungstermin voraus.

Besichtigungen erfolgen nach Verfügbarkeit und Terminabsprache ausschließlich mit uns (außer sonn- und feiertags).

Hinweise:

Offerte freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen ausdrücklich vorbehalten.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ab sofort frei und kann schnell bezogen werden! Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf eines Genossenschaftsanteils bzw. eines Mietkaufs (KfW Förderung/Finanzierung bei Eigennutzung). Die Genossenschaft bietet dem Käufer ein lebenslanges Wohnrecht. Der monatlich zu entrichtende Betrag in Höhe von EUR 1845,56 setzt sich zusammen aus: Nutzungsbeitrag, Genossenschaftsumlage, Nebenkostenvorauszahlung, Kosten für den großen Abstellraum und den Stellplatz. Diese helle 3-Zimmerwohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich gleich heimisch fühlen! Treten Sie ein, Sie werden schon erwartet. Wichtig: Haustiere sind hier ausdrücklich willkommen! Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für Ihre Sitzmöbel und einen Schrank, einen Esstisch mit Stühlen und hat einen Zugang zur offenen Küche mit einer modernen Einbauküche in L-Form. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Hier ist genügend Platz für Tisch und Stühle und einige Pflanzgefäße. Wenn Sie dann noch durch die genau gegenüberliegende Baulücke zwischen den Häusern schauen, können Sie die vorbeifahrende Schwebebahn bewundern. Zwei weitere Zimmer stehen für Sie zur Verfügung, die derzeit als Schlafräume genutzt werden. Eines der beiden Zimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang. Das Raumangebot wird vervollständigt durch ein Duschbad, ein Gäste- WC und einen Hauswirtschaftsraum, der durch eine Schiebetür vom Flur aus zu erreichen ist. Ausstattung Was Sie hier erwartet: - Flur / Garderobe - innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und mit offener Küche (einschl. der gepflegten Einbauküche mit Elektrogroßgeräten) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - innenliegendes Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Putzutensilien, Staubsauger etc. - Balkon (ca. 16 m²) - Keller (aktuell fremdvermietet) - Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür liegt ein ca. 12,85 m² großer Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Die monatliche Miete beträgt EUR 51,40. - Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox, der für monatlich EUR 70,- angemietet werden kann. - Der Aufzug/Lift befindet sich ebenfalls direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Hier noch weitere Details: KfW Effizienshaus 40 plus, Aufzug bis zur Tiefgarage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage /Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, 3-fach Verglasung, Reinigungsservice Treppenhaus, Dachgarten in Planung etc. Der Hauseingang ist stufenlos und barrierefrei zu erreichen und eignet sich sowohl für Rollstuhlfahrer als auch für Personen mit Rollatoren. Lage Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrgenerationenwohnhaus mit 20 Wohneinheiten. Es gibt zwei Gemeinschaftsräume, die bei Bedarf angemietet werden können. Sie befinden sich in Wuppertal-Sonnborn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wir Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind von hier aus fußläufig gut zu erreichen. Mit Bus und Schwebebahn erreichen Sie bequem die übrigen Stadtteile Wuppertals. Das Fußballstadion und der Zoo befinden sich in der Nähe. Ebenfalls von hier aus schnell erreichbar sind S-Bahn-Haltestelle und Autobahnanschluss. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inklusive Telefonnummer) bearbeiten können. Ein aktuelles Finanzierungszertifikat bzw. einen Nachweis von Eigenmitteln setzen wir für einen Besichtigungstermin voraus. Besichtigungen erfolgen nach Verfügbarkeit und Terminabsprache ausschließlich mit uns (außer sonn- und feiertags). Hinweise: Offerte freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.