Freundliche Kapitalanlage mit Potenzial in Eppendorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44795

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

235 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung ab 08/2026 frei
Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet
Waschmaschinenanschlüsse im Bad
Aktuell jeweils Vierraumwohnungen
Eine Garage
Zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten
Gemeinschaftsgarten
Zwei Terrassenflächen

Lage Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren verschiedene Buslinien. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahnen A40 und A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstiges Die Dachgeschosswohnung wird zum 31.07.2026 frei. Die Garage sowie die zwei Stellplatzmöglichkeiten wurden mündlich vermietet. Weder dem Eigentümer noch dem Amtsgericht Bochum liegt die Urkunde zur Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs vor. Das Amtsgericht Bochum teilte uns mit, dass die Bewilligung aufgrund des II. Weltkrieges nicht aufzufinden sei. Ursprünglich handelte es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Zweizimmerwohnungen. Aktuell wird es als Dreifamilienhaus genutzt. Die Grundrisse im Exposé wurden dem Ist-Zustand angepasst und dienen ausschließlich der Visualisierung. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Bodenfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ausbau der Bodenfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung - Dachgeschosswohnung ab 08/2026 frei - Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet - Waschmaschinenanschlüsse im Bad - Aktuell jeweils Vierraumwohnungen - Eine Garage - Zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten - Gemeinschaftsgarten - Zwei Terrassenflächen Lage Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren verschiedene Buslinien. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahnen A40 und A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Sonstiges Die Dachgeschosswohnung wird zum 31.07.2026 frei. Die Garage sowie die zwei Stellplatzmöglichkeiten wurden mündlich vermietet. Weder dem Eigentümer noch dem Amtsgericht Bochum liegt die Urkunde zur Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs vor. Das Amtsgericht Bochum teilte uns mit, dass die Bewilligung aufgrund des II. Weltkrieges nicht aufzufinden sei. Ursprünglich handelte es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Zweizimmerwohnungen. Aktuell wird es als Dreifamilienhaus genutzt. Die Grundrisse im Exposé wurden dem Ist-Zustand angepasst und dienen ausschließlich der Visualisierung. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Bodenfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ausbau der Bodenfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.