Ostsee-Urlaub direkt vor der Tür: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz, Dünenpark Binz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

254.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Meerzeit ohne Kompromisse; Ankommen, auspacken, am Strand sein.

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dünenpark Binz bietet Ihnen die perfekte Basis für eigene Auszeiten oder als Ferienvermietung.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Ostseestrand. Hochwertig ausgestattet, clever aufgeteilt und inklusive Stellplatz (direkt am Haus). Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.

Die Highlights der Wohnung

Durchdachter Grundriss: 55 m², die optimal genutzt werden. Das separate Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und hält den Wohnbereich frei von sperrigen Kleiderschränken.

Wohnen & Genießen: Ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon für entspannte Stunden an der frischen Seeluft.

Kochen auf Niveau: Die neue, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und nahtlos in den Wohn-/Essbereich integriert.

Rückzugsorte: Ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte nach langen Strandtagen sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche.

Rundum-Sorglos-Paket: Das gesamte Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann ohne Renovierungsstau oder Möbelkauf sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Fazit: Eine ehrliche, top gepflegte Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen von Binz. Perfekt für alle, die die Ostsee lieben und eine unkomplizierte Immobilie suchen.

Ausstattung

2 Zimmer Ferienwohnung im Dünenpark Binz
fussläufig zur Ostsee und den perfekten Stränden
vollständig möbliert
55 m²
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
moderne Einbauküche ( ein Jahr alt )
ein Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche
Balkon
Stellplatz direkt am Haus

Lage Das Beste aus Strandnähe und Komfort

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Dünenpark Binz, einer der attraktivsten und am besten angebundenen Ferienanlagen des bekannten Ostseebades auf der Insel Rügen. Die Anlage zeichnet sich durch ihre aufgelockerte, von viel Grün geprägte Architektur aus, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Strandnähe und Natur

Der größte Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den kilometerlangen, feinsandigen und flach abfallenden Badestrand der Binzer Bucht sowie die angrenzenden Dünenwälder. Ob morgendlicher Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder entspannte Strandtage – die Ostsee liegt hier praktisch vor Ihrer Haustür.

Infrastruktur und Anbindung

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend:

Promenade & Zentrum: Die berühmte Binzer Strandpromenade mit ihren historischen Villen im Stil der Bäderarchitektur, der Seebrücke sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sichern eine unkomplizierte Selbstversorgung.

Erreichbarkeit: Der Bahnhof Ostseebad Binz ist optimal an das Fernverkehrsnetz der Bahn angebunden. Auch mit dem Auto ist die Anlage über die gut ausgebaute B196 unkompliziert zu erreichen. Ihr Fahrzeug steht dabei jederzeit sicher und geschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Das Fazit zur Lage: Der Dünenpark Binz verbindet die Ruhe einer gepflegten, strandnahen Anlage mit den Vorzügen eines lebendigen und exklusiven Urlaubsortes. Eine Top-Adresse sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt; sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen; sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Meerzeit ohne Kompromisse; Ankommen, auspacken, am Strand sein. Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dünenpark Binz bietet Ihnen die perfekte Basis für eigene Auszeiten oder als Ferienvermietung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Ostseestrand. Hochwertig ausgestattet, clever aufgeteilt und inklusive Stellplatz (direkt am Haus). Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Die Highlights der Wohnung Durchdachter Grundriss: 55 m², die optimal genutzt werden. Das separate Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und hält den Wohnbereich frei von sperrigen Kleiderschränken. Wohnen & Genießen: Ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon für entspannte Stunden an der frischen Seeluft. Kochen auf Niveau: Die neue, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und nahtlos in den Wohn-/Essbereich integriert. Rückzugsorte: Ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte nach langen Strandtagen sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Rundum-Sorglos-Paket: Das gesamte Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann ohne Renovierungsstau oder Möbelkauf sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Fazit: Eine ehrliche, top gepflegte Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen von Binz. Perfekt für alle, die die Ostsee lieben und eine unkomplizierte Immobilie suchen. Ausstattung - 2 Zimmer Ferienwohnung im Dünenpark Binz - fussläufig zur Ostsee und den perfekten Stränden - vollständig möbliert - 55 m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - moderne Einbauküche ( ein Jahr alt ) - ein Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Stellplatz direkt am Haus Lage Das Beste aus Strandnähe und Komfort Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Dünenpark Binz, einer der attraktivsten und am besten angebundenen Ferienanlagen des bekannten Ostseebades auf der Insel Rügen. Die Anlage zeichnet sich durch ihre aufgelockerte, von viel Grün geprägte Architektur aus, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Strandnähe und Natur Der größte Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den kilometerlangen, feinsandigen und flach abfallenden Badestrand der Binzer Bucht sowie die angrenzenden Dünenwälder. Ob morgendlicher Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder entspannte Strandtage – die Ostsee liegt hier praktisch vor Ihrer Haustür. Infrastruktur und Anbindung Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Promenade & Zentrum: Die berühmte Binzer Strandpromenade mit ihren historischen Villen im Stil der Bäderarchitektur, der Seebrücke sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sichern eine unkomplizierte Selbstversorgung. Erreichbarkeit: Der Bahnhof Ostseebad Binz ist optimal an das Fernverkehrsnetz der Bahn angebunden. Auch mit dem Auto ist die Anlage über die gut ausgebaute B196 unkompliziert zu erreichen. Ihr Fahrzeug steht dabei jederzeit sicher und geschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das Fazit zur Lage: Der Dünenpark Binz verbindet die Ruhe einer gepflegten, strandnahen Anlage mit den Vorzügen eines lebendigen und exklusiven Urlaubsortes. Eine Top-Adresse sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt; sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen; sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.400 €): 1.086 € / Monat
20% Eigenkapital (50.800 €): 965 € / Monat
30% Eigenkapital (76.200 €): 845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostsee-Urlaub direkt vor der Tür: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz, Dünenpark Binz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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