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Gut gelegene Erdgeschosswohnung mit Balkon-Preis VB

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

119.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten: • Baujahr 1964 • Wohnfläche: ca. 45,08 m² • Zimmer 2 • Badezimmer 1 • Küche 1 • Etagen 1 Erdgeschoss • Heizung Gaskatalytöfen unterschiedlicher Baujahre • Warmwasser Durchlauferhitzer • Wasserleitungen aus Baujahr • Energieausweis wird nachgereicht • Fenster doppelt verglast ca. 20 Jahre alt • Strom aus Baujahr • Dach aus Baujahr Flachdach • Nutzfläche ca. 5 m² ein Kellerraum • Mieteinnahme ist 390 €/Monat • Mieteinnahme kann 430 €/Monat • Nebenkosten 180 €/Monat • Baulasten wird nachgereicht • Grundsteuer aktuell 123,19 €/Jahr • Extras: gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit umfangreichem Balkon und neuwertigem Badezimmer mit sehr guter solventer und ruhiger Mieterin

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

119.000 €