Gemütlich Wohnen in Holm Seppensen

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Lage Umgeben von großzügigen, gepflegten Gärten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern in überwiegend eingeschossiger Bauweise liegt die angebotene Eigentumswohnung in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage im Ortsteil Holm- Seppensen in Buchholz in der Nordheide. Die Buchholzer City erreichen Sie mit der Linie 4103 des Buchholz Bus im Zeittakt von 30 Minuten. Die nächste Haltestelle liegt ganz in der Nähe. Oder Sie fahren in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW in die Buchholzer City. Auch den Bahnhof Holm- Seppensen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Die gute Infrastruktur sorgt hier für beste Wohnqualität.

Sonstiges Kurzübersicht • Wohnfläche 80,79 m² • Anzahl Zimmer 3 • Zuzüglich ausgebauter Spitzboden mit ca 16,20m² • Baujahr 1992 • Außenanlagen Loggia • PKW-Stellplatz 1 Carportstellplatz inklusive • Ausstattung weiße EBK, Vollbad, Fußböden Parkett, Kork, Fliesen • Heizungsart Gaszentralheizung 2023 • Energieausweis Energieverbrauchsausweis • Energiebedarf 132 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr • Hausgeld 211,73 €/M. inkl. Rücklage, zuzügl Gas,Strom, Internet Sonstiges

Verfügbarkeit: Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigung: Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ihrer Einwilligung zur Beauftragung und Ihrer Zustimmung zur Datenspeicherung gemäß Datenschutzgrundverordnung.

Verkäufer-/Käufercourtage: Bei Vertragsabschluss durch den Notar wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer fällig und ist innerhalb von 14 Tagen an die Herbst Immobilien Management GmbH zu zahlen. Die Kosten der Grunderwerbsteuer und der Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Der Maklervertrag gilt als abgeschlossen durch die Kontaktaufnahme in Textform, z.B Exposee oder die Unterzeichnung eines Suchkundenauftrages.

Hinweis: Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Holm Seppensen, einem beliebten Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Über Ihren eigenen Wohnungszugang gelangen Sie über eine Treppe in Ihr neues Zuhause. Genießen Sie den Blick ins Grüne aus dieser gepflegten 3-Zimmer Wohnung mit dem zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Ein überaus helles Ambiente bietet Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia. Auf der man die Abende in Ruhe ausklingen lassen kann.. Zur komfortablen Ausstattung gehören ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine vollständig eingerichtete Einbauküche. Die Gasetagenheizung befindet sich im praktischen Hausanschlussraum und wurde 2023 erneuert. Die optimale Raumaufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Über die Treppe im dritten Zimmer gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit praktischen Einbauschränken und komfortablen Veluxfenstern. Diese Wohnung bietet Ihnen Freiraum und Komfort. Profitieren Sie von dem kurzen Weg in den Ort und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung von der guten Lage dieser Wohnung. Lage Umgeben von großzügigen, gepflegten Gärten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern in überwiegend eingeschossiger Bauweise liegt die angebotene Eigentumswohnung in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage im Ortsteil Holm- Seppensen in Buchholz in der Nordheide. Die Buchholzer City erreichen Sie mit der Linie 4103 des Buchholz Bus im Zeittakt von 30 Minuten. Die nächste Haltestelle liegt ganz in der Nähe. Oder Sie fahren in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW in die Buchholzer City. Auch den Bahnhof Holm- Seppensen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Die gute Infrastruktur sorgt hier für beste Wohnqualität. Sonstiges Kurzübersicht • Wohnfläche 80,79 m² • Anzahl Zimmer 3 • Zuzüglich ausgebauter Spitzboden mit ca 16,20m² • Baujahr 1992 • Außenanlagen Loggia • PKW-Stellplatz 1 Carportstellplatz inklusive • Ausstattung weiße EBK, Vollbad, Fußböden Parkett, Kork, Fliesen • Heizungsart Gaszentralheizung 2023 • Energieausweis Energieverbrauchsausweis • Energiebedarf 132 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr • Hausgeld 211,73 €/M. inkl. Rücklage, zuzügl Gas,Strom, Internet Sonstiges Verfügbarkeit: Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigung: Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ihrer Einwilligung zur Beauftragung und Ihrer Zustimmung zur Datenspeicherung gemäß Datenschutzgrundverordnung. Verkäufer-/Käufercourtage: Bei Vertragsabschluss durch den Notar wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer fällig und ist innerhalb von 14 Tagen an die Herbst Immobilien Management GmbH zu zahlen. Die Kosten der Grunderwerbsteuer und der Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Der Maklervertrag gilt als abgeschlossen durch die Kontaktaufnahme in Textform, z.B Exposee oder die Unterzeichnung eines Suchkundenauftrages. Hinweis: Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das