Vermietete Dachgeschosswohnung in Staig zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89195

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.770 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte, vermietete Wohnung mit zwei Zimmern, sowie Balkon und EBK in Staig zu verkaufen.

Die Dachgeschosswohnung welche im Jahr 2000 ausgebaut wurde, befindet sich in einem 1979 erbauten Dreifamilienhaus und wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche.

Die Immobilie mit ca. 61 m², ist im Moment für 450€ Kaltmiete, monatlich vermietet. Im Aufteilungsplan sind der Wohnung zwei KFZ-Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Diese sind noch nicht angelegt und gepflastert.

Ein Waschraum steht für alle Parteien im Haus zur Verfügung.

Lage Die Immobilie liegt in Staig. Die Buslinie verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig erreichbar gibt es ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis von einem Kilometer.

Sonstiges Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen.

Bei Interesse an der Wohnung stellen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich direkt über das Immobilienportal. Hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer, wo wir Sie tagsüber erreichen können um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Gepflegte, vermietete Wohnung mit zwei Zimmern, sowie Balkon und EBK in Staig zu verkaufen. Die Dachgeschosswohnung welche im Jahr 2000 ausgebaut wurde, befindet sich in einem 1979 erbauten Dreifamilienhaus und wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Immobilie mit ca. 61 m², ist im Moment für 450€ Kaltmiete, monatlich vermietet. Im Aufteilungsplan sind der Wohnung zwei KFZ-Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Diese sind noch nicht angelegt und gepflastert. Ein Waschraum steht für alle Parteien im Haus zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in Staig. Die Buslinie verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig erreichbar gibt es ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis von einem Kilometer. Sonstiges Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen. Bei Interesse an der Wohnung stellen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich direkt über das Immobilienportal. Hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer, wo wir Sie tagsüber erreichen können um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Dachgeschosswohnung in Staig zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung