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Auszeit Wohnen Westerhever | Süderdeich NR° XIV

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25881

Kaufpreis

652.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1879

Baujahr

8.693 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser herrlichen Obergeschosswohnung in der liebevoll restaurierten Alten Schule von Westerhever. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² bietet dieses stilvolle Zuhause den perfekten Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie über eine Treppe direkt in die offene Wohnküche im Obergeschoss. Die offene Balkenlage verleiht dem Raum seinen ganz besonderen Charme. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der 19 m² große Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die liebevoll gestaltete Gartenanlage und in die unendliche Weite der atemberaubenden Natur bietet. Ein idealer Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die gesamte Innenausstattung wurde von dem renommierten Designer Olaf Kitzig konzipiert und besticht durch ihre zeitlose Eleganz und hochwertige Verarbeitung. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer historischen Umgebung und ist ein wahres Juwel in Westerhever. Insgesamt befinden sich 15 Einheiten in der Anlage, deren Außenanlagen ortstypisch gestaltet sind mit Friesenwellen, großen Steinen und anderen ortstypischen Materialien. Auf der über 13000 Quadratmeter großen Anlage finden die Bewohner einen Schwimmteich, einen Spielplatz sowie ein Gym zur allgemeinen Nutzung. Diese Annehmlichkeiten bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die traumhafte Umgebung in vollen Zügen zu genießen und das Beste aus ihrem Wohnumfeld herauszuholen. Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt und der Einzigartigkeit vor Ort überzeugen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Anlage bei einem persönlichen Termin vor Ort. Der Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Lage Willkommen in Westerhever, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Ruhe an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Hier, in der ehemaligen alten Schule von Westerhever, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt mit 15 luxuriösen Ferienwohnungen. Umgeben von der atemberaubenden Weite und Natur Westerhevers, bietet dieses Projekt seinen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Der Ort ist bekannt für seine unberührten Landschaften, endlosen Horizonte und die faszinierende Nordseeküste. Die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Nähe zu St. Peter-Ording, einem beliebten Nordseeort, bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier erwarten Sie endlose Sandstrände, malerische Dünen und eine lebendige Atmosphäre. Die einzigartige Lage des Projekts in Westerhever wird durch den ikonischen Westerhever-Leuchtturm geprägt, der majestätisch über die Küstenlandschaft ragt. Dieses historische Wahrzeichen verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charme und macht sie zu einem Ort von zeitloser Schönheit. Erleben Sie das Beste, was die Nordseeküste zu bieten hat, in diesem exklusiven Wohnprojekt in der alten Schule von Westerhever. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Natur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
652.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Luxus

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1879
Energieklasse
A
Heizungsart
ErdwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.200 €)
2.787 € / Monat
20% Eigenkapital (130.400 €)
2.478 € / Monat
30% Eigenkapital (195.600 €)
2.168 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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