2 Zimmerwohnung, 73,56 m², Whg. A2, Ihr neues Zuhause im Neubauvorhaben in der Burgstraße in Tunsel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

402.500 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.439 €

pro m²

Beschreibung

Schlüsselfertige Ausführung - sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und umfassen sämtliche Bauleistungen inklusive aller erforderlichen Planungs- und Projektierungsarbeiten. Sie erhalten Ihr neues Zuhause bezugsfertig - lediglich die Einbauküche, Möbel, Leuchten sowie sonstige haushaltstechnische Geräte und Ausstattungen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eine detaillierte Übersicht zu den vorgesehenen Baustoffen, Materialien und Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungs- beschreibung (BLB), die Ihnen einen transparenten Einblick in die hochwertige Ausstattung bietet. Bei der Realisierung des Projekts setzen wir bewusst auf erfahrene, zuverlässige und überwiegend regionale Partner - sowohl in der Planung als auch in der handwerklichen Ausführung. Durch die Zusammenarbeit mit ortsansässigen Fachbetrieben gewährleisten wir nicht nur hohe Qualitätsstandards, sondern stärken zugleich die regionale Wirtschaft und sichern Arbeitsplätze vor Ort. Wir freuen uns darauf, dieses Bauvorhaben gemeinsam mit Ihnen zu verwirklichen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen

Lage Das Bauvorhaben entsteht in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Burgstraße im Ortsteil Tunsel, einem charmanten und beliebten Stadtteil von Bad Krozingen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die nahegelegenen Städte. Tunsel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Krozingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die bekannte Vita Classica Therme mit ihrem vielseitigen Wellness- und Gesundheitsangebot zur Entspannung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Freiburg im Breisgau sowie Basel schnell erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Burgstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 TMG

SR Projektbau GmbH Oberfeldstraße 1 79677 Schönau

Handelsregister: HRB 709030 Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br.

Vertreten durch: Edgar Strohmeier & Christian Rueb Kontakt

Telefon: 07673 889 34 61 E-Mail: info@sr-projektbau.de Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE285677927 EU-Streitschlichtung

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Objektbeschreibung Auf dem letzten verfügbaren Grundstück in der Burgstraße in Tunsel entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Gebäude werden in moderner Niedrigenergiebauweise nach GEG-Standard errichtet und verbinden zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort. Die insgesamt zwölf Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 80 m². Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Architektur ist klar, modern und zugleich funktional gestaltet - optimal abgestimmt auf die heutigen Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen verfügen über hochwertig ausgestattete Bäder mit bodenebenen, gefliesten Duschen sowie über großzügige, nach Südosten ausgerichtete Balkone. Die Erdgeschosswohnungen bieten stattdessen eine eigene Terrasse mit Gartenfläche und schaffen so zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Gebäude sind teilweise unterkellert; jede Wohneinheit erhält einen eigenen Kellerraum. Außenstellplätze sind vorhanden und können erworben werden. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, moderne Architektur harmonisch in die bestehende Bebauung zu integrieren. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität, Energieeffizienz und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - nachhaltig, modern und durchdacht. Schlüsselfertige Ausführung - sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und umfassen sämtliche Bauleistungen inklusive aller erforderlichen Planungs- und Projektierungsarbeiten. Sie erhalten Ihr neues Zuhause bezugsfertig - lediglich die Einbauküche, Möbel, Leuchten sowie sonstige haushaltstechnische Geräte und Ausstattungen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eine detaillierte Übersicht zu den vorgesehenen Baustoffen, Materialien und Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungs- beschreibung (BLB), die Ihnen einen transparenten Einblick in die hochwertige Ausstattung bietet. Bei der Realisierung des Projekts setzen wir bewusst auf erfahrene, zuverlässige und überwiegend regionale Partner - sowohl in der Planung als auch in der handwerklichen Ausführung. Durch die Zusammenarbeit mit ortsansässigen Fachbetrieben gewährleisten wir nicht nur hohe Qualitätsstandards, sondern stärken zugleich die regionale Wirtschaft und sichern Arbeitsplätze vor Ort. Wir freuen uns darauf, dieses Bauvorhaben gemeinsam mit Ihnen zu verwirklichen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen Lage Das Bauvorhaben entsteht in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Burgstraße im Ortsteil Tunsel, einem charmanten und beliebten Stadtteil von Bad Krozingen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die nahegelegenen Städte. Tunsel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Krozingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die bekannte Vita Classica Therme mit ihrem vielseitigen Wellness- und Gesundheitsangebot zur Entspannung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Freiburg im Breisgau sowie Basel schnell erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Burgstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Angaben gemäß § 5 TMG SR Projektbau GmbH Oberfeldstraße 1 79677 Schönau Handelsregister: HRB 709030 Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br. Vertreten durch: Edgar Strohmeier & Christian Rueb Kontakt Telefon: 07673 889 34 61 E-Mail: info@sr-projektbau.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE285677927 EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. 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