Atemberaubende Lage und Gartenoase: Doppelhaushälfte in Lünen Horstmar

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage – 120 m² Wohnfläche mit Gartenidylle

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins jährlich 1300€. Restlaufzeit 65Jahre. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage am Feldrand sowie die Nähe zum Seepark – ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche schöne Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Bodenbelag, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit praktischer Durchreiche in das Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur Terrasse vor dem Haus, auf der sich noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen lassen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zu den Terrassen im Garten und sorgt mit einem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:

Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zwei Terrassen, einen Fischteich sowie einen überdachten Freisitz. Ein direkter Zugang zum Feldweg ist ebenfalls vorhanden. Durch die optimale Ausrichtung des Gartens scheint hier den Tag lang die Sonne.

Die Garage ist bequem von der Küche aus erreichbar und führt direkt in den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum.

Weitere Highlights:

Gastherme
Ruhige, naturnahe Lage
Gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss und Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der Nähe
Kindergärten und Schulen gut erreichbar
Zahlreiche Fuß- und Radwege

Sonstiges:

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar . Kaufpreis: 399.000 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne an.

Ausstattung Bodentiefe Fenster im Erdgeschoß, Kamin, Parkettboden im Wohnzimmer, ausgebauter Dachboden, angelegter Garten mit Fischteich.

Lage Ruhiges Wohnviertel, kein Durchgangsverkehr, naturnah

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage – 120 m² Wohnfläche mit Gartenidylle Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins jährlich 1300€. Restlaufzeit 65Jahre. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage am Feldrand sowie die Nähe zum Seepark – ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche schöne Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Bodenbelag, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit praktischer Durchreiche in das Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur Terrasse vor dem Haus, auf der sich noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen lassen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zu den Terrassen im Garten und sorgt mit einem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zwei Terrassen, einen Fischteich sowie einen überdachten Freisitz. Ein direkter Zugang zum Feldweg ist ebenfalls vorhanden. Durch die optimale Ausrichtung des Gartens scheint hier den Tag lang die Sonne. Die Garage ist bequem von der Küche aus erreichbar und führt direkt in den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Weitere Highlights: - Gastherme - Ruhige, naturnahe Lage - Gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss und Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der Nähe - Kindergärten und Schulen gut erreichbar - Zahlreiche Fuß- und Radwege Sonstiges: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar . Kaufpreis: 399.000 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne an. Ausstattung Bodentiefe Fenster im Erdgeschoß, Kamin, Parkettboden im Wohnzimmer, ausgebauter Dachboden, angelegter Garten mit Fischteich. Lage Ruhiges Wohnviertel, kein Durchgangsverkehr, naturnah