Charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und sonniger Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

249.000 €

1.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.788 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme, helle Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei ganzjährig für eine gleichmäßige und besonders behagliche Wärme.

Der geschickt abgetrennte Schlafbereich ermöglicht eine klare Raumstruktur und bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort. Dadurch lässt sich die Wohnung sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten ideal nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsgartenfläche zur Verfügung – eine seltene und sehr geschätzte Ergänzung, besonders in zentraler Lage.

Das modernisierte Badezimmer, das 2018 erneuert wurde, präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem begehbar, wodurch sie sich auch langfristig als besonders komfortable Wohnlösung eignet.

Trotz der zentralen Lage mitten in der Innenstadt von Bad Homburg genießen Sie hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Paare, die urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben oder gemietet werden.

Ausstattung -Wohnfläche: ca. 52 m² -1,5 Zimmer mit gut durchdachter Raumaufteilung -Eigener separater Eingang -Sonnige Terrasse -Große Gemeinschaftsgartenfläche -Fußbodenheizung in allen Räumen -Badezimmer 2018 modernisiert -Barrierefrei begehbar -Zentrale Innenstadtlage in Bad Homburg -Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Miete oder Kauf)

Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe, einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Kurstadt liegt nur etwa 15–20 km nördlich von Frankfurt am Main und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Natur im Taunus.

Die Innenstadt rund um die Louisenstraße bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die bekannte Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Gleichzeitig zeichnet sich Bad Homburg durch seine grünen Erholungsräume aus: Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Wälder und Spazierwege im Taunus bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A5 und A661 sowie die S-Bahn-Linie S5 und die U-Bahn-Linie U2 besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region.

Bad Homburg gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit international tätigen Unternehmen und einer überdurchschnittlichen Kaufkraft, was die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z. B. Exposéversand oder Terminvereinbarung) kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, fällt für den Käufer eine Maklercourtage an. Die gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a ff. BGB werden eingehalten. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Durch den separaten eigenen Eingang entsteht beinahe das Gefühl, in einem kleinen eigenen Haus zu wohnen – ein besonderes Detail, das den Alltag angenehm und unabhängig gestaltet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme, helle Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei ganzjährig für eine gleichmäßige und besonders behagliche Wärme. Der geschickt abgetrennte Schlafbereich ermöglicht eine klare Raumstruktur und bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort. Dadurch lässt sich die Wohnung sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten ideal nutzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsgartenfläche zur Verfügung – eine seltene und sehr geschätzte Ergänzung, besonders in zentraler Lage. Das modernisierte Badezimmer, das 2018 erneuert wurde, präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem begehbar, wodurch sie sich auch langfristig als besonders komfortable Wohnlösung eignet. Trotz der zentralen Lage mitten in der Innenstadt von Bad Homburg genießen Sie hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Paare, die urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben oder gemietet werden. Ausstattung -Wohnfläche: ca. 52 m² -1,5 Zimmer mit gut durchdachter Raumaufteilung -Eigener separater Eingang -Sonnige Terrasse -Große Gemeinschaftsgartenfläche -Fußbodenheizung in allen Räumen -Badezimmer 2018 modernisiert -Barrierefrei begehbar -Zentrale Innenstadtlage in Bad Homburg -Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Miete oder Kauf) Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe, einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Kurstadt liegt nur etwa 15–20 km nördlich von Frankfurt am Main und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Natur im Taunus. Die Innenstadt rund um die Louisenstraße bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die bekannte Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig zeichnet sich Bad Homburg durch seine grünen Erholungsräume aus: Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Wälder und Spazierwege im Taunus bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A5 und A661 sowie die S-Bahn-Linie S5 und die U-Bahn-Linie U2 besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Bad Homburg gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit international tätigen Unternehmen und einer überdurchschnittlichen Kaufkraft, was die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Sonstiges Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z. B. Exposéversand oder Terminvereinbarung) kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, fällt für den Käufer eine Maklercourtage an. Die gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a ff. BGB werden eingehalten. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.