-Gute Infrastruktur, beste „Citylage"-In nur wenigen Gehminuten an Badestrand und Kurpromenade!
Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980
Kaufpreis
650.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
12.037 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese erst 2019 renovierte und hochwertig modernisierte Eigentumswohnung besticht u.a. durch die Nähe zum Westerländer Badestrand. Zentral in der berühmten Fußgängerzone „Friedrichstraße“ im Zentrum von Westerland gelegen, bietet sie sich als eigenes Domizil, in begehrter Lage an.
Aufteilung:
Flur, Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Südbalkon, Kellerabstellraum
Wohnfläche ca. 54 m², Grundstücksgröße ca. 406 m², hiervon 419/10.000 Miteigentumsanteil; Baujahr ca. 1970, Elektroheizung, Bedarfsausweis
97 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis 650.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 1.320 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
650.000 €