Freundliche 2,5-Zimmerwohnung im Herzen von Bad Dürrheim m. Ebk., Balkon, Lift, Garage und Fahrstuhl
Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073
Kaufpreis
220.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.284 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in Bad Dürrheim. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 104,1 kWh/(m²·a) aus und die Effizienzklasse D. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 1 abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zum Bezug frei.
Ausstattung
Fliesen- und Parkettböden
Einbauküche
Balkon
Badezimmer mit Wanne und WC
Abstellraum
Lage
Bad Dürrheim ist eine charmante Kurstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht bequeme Wege in die Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Kurangebote, prägen das lebenswerte Umfeld.
Sonstiges
Ausgezeichnete Lage mit Ärzten und Apotheke im Haus. Die Geschäfte des täglichen Lebens und 2 Banken sind fußläufig gut erreichbar.
Der abgeschlossene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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