Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zur Miete in Mühlheim am Main · 63165

Kaltmiete

1.400 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das Elternschlafzimmer, die Küche, den Essbereich sowie das Badezimmer bequem erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das sich ebenso hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die moderne und großzügige Einbauküche mit einer stilvollen Kücheninsel. Sie ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie ein Herd. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden eine neue Wärmepumpe installiert, die Fassade mit einer Außendämmung versehen, drei Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht sowie eine neue Haustür und eine neue Briefkastenanlage eingebaut. Darüber hinaus wurde die Terrasse eingezäunt. Dank dieser Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand.

Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden.

Katzenfreundliche Mieter sind herzlich willkommen. Die Haltung von Katzen ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.

Für diese Wohnung suchen wir eine berufstätige Familie mit einem Kind beziehungsweise einen Haushalt mit maximal drei Personen. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen im Zusammenhang mit einer Kostenübernahme durch das Jobcenter nicht berücksichtigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

*'Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nach Erhalt nachgereicht.

Ausstattung

Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus
Großzügige Terrasse mit neuer Einzäunung
Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche mit Kücheninsel inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd
Praktischer und familienfreundlicher Grundriss
Kinderzimmer auch ideal als Homeoffice nutzbar
Neue Wärmepumpe
Gedämmte Fassade
Drei neue, dreifach verglaste Fenster
Neue Haustür und neue Briefkastenanlage
Gemeinschaftlicher Keller und Waschkeller
Stellplatz optional anmietbar
Katzenfreundliches Zuhause (nach Absprache)
Ruhiges Wohnen in einem gepflegten Zweifamilienhaus

Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Über die Bundesstraße B43a sowie die Autobahnen A3, A5 und A45 ist die Region bequem erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Linie S8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere umliegende Städte.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von VIDI Immobilien. Die Maklerprovision trägt der Vermieter, da er den Auftrag erteilt hat.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Für weitere Angebote steht Ihnen VIDI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse. Sie eignet sich ideal für eine berufstätige Familie mit einem Kind oder einen Haushalt mit bis zu drei Personen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das Elternschlafzimmer, die Küche, den Essbereich sowie das Badezimmer bequem erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das sich ebenso hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die moderne und großzügige Einbauküche mit einer stilvollen Kücheninsel. Sie ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie ein Herd. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden eine neue Wärmepumpe installiert, die Fassade mit einer Außendämmung versehen, drei Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht sowie eine neue Haustür und eine neue Briefkastenanlage eingebaut. Darüber hinaus wurde die Terrasse eingezäunt. Dank dieser Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. Katzenfreundliche Mieter sind herzlich willkommen. Die Haltung von Katzen ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Für diese Wohnung suchen wir eine berufstätige Familie mit einem Kind beziehungsweise einen Haushalt mit maximal drei Personen. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen im Zusammenhang mit einer Kostenübernahme durch das Jobcenter nicht berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. *'Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nach Erhalt nachgereicht. Ausstattung + Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus + Großzügige Terrasse mit neuer Einzäunung + Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern + Moderne Einbauküche mit Kücheninsel inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd + Praktischer und familienfreundlicher Grundriss + Kinderzimmer auch ideal als Homeoffice nutzbar + Neue Wärmepumpe + Gedämmte Fassade + Drei neue, dreifach verglaste Fenster + Neue Haustür und neue Briefkastenanlage + Gemeinschaftlicher Keller und Waschkeller + Stellplatz optional anmietbar + Katzenfreundliches Zuhause (nach Absprache) + Ruhiges Wohnen in einem gepflegten Zweifamilienhaus Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Über die Bundesstraße B43a sowie die Autobahnen A3, A5 und A45 ist die Region bequem erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Linie S8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere umliegende Städte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von VIDI Immobilien. Die Maklerprovision trägt der Vermieter, da er den Auftrag erteilt hat. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Für weitere Angebote steht Ihnen VIDI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!