Fachwerkhaus im idyllischen Grün inmitten von Bad Sassendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Sassendorf · 59505

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1837

Baujahr

1.494 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist als Doppelhaushälfte an eine Scheune angebaut, die wiederum mit einem weiteren Fachwerkhaus verbunden ist – ein malerisches Ensemble, das dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die gezielt nach einem Projekt mit echtem Potenzial suchen. Dabei bestehen weitreichende Gestaltungsfreiheiten: Einem Abriss und Neubau steht nach aktuellem Stand nichts im Wege – das Grundstück lässt sich damit völlig neu denken und entwickeln. Lediglich eine Bebauung im Hinterland ist zum aktuellen Zeitpunkt seitens der Gemeinde ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Arbeits-/Schlafzimmer
Diele
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Waschküche
Gäste-WC

Obergeschoss

4 Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet derzeit großzügigen Stauraum. Ein möglicher Ausbau ist in Abstimmung mit dem Bauamt zu prüfen – weiteres Flächenpotenzial ist damit nicht ausgeschlossen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager- oder Wirtschaftszwecke.

Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Grün ist einer der ganz großen Trümpfe dieses Anwesens. Auf 1.815 m² mitten im Ortskern erwartet Sie eine grüne Ruheoase – ein Privileg, das in dieser zentralen Lage außergewöhnlich ist. Ruhiges Wohnen und kurze Wege schließen sich hier nicht aus, sondern ergänzen sich perfekt.

Das Objekt ist voll erschlossen und liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Bad Sassendorf. Als bekannter Kurort im Kreis Soest bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Verkehrsanbindung in die Region.

Hinweise & Rechtliches:

Der Ausbau des Dachgeschosses bedarf einer Prüfung durch das Bauamt.
Eine Hinterlandbebauung ist seitens der Gemeinde aktuell ausgeschlossen.
Einem Abriss und Neubau steht nach aktuellem Kenntnisstand nichts im Wege.
Das Objekt wird im Ist-Zustand veräußert.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Teilkeller
Rollladen
ebenes Grundstück
Garten
Garage
Einstellplatz
voll erschlossen

Lage Der Ort Bad Sassendorf liegt eingebettet zwischen Münsterland und Sauerland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Soest entfernt. Wer genau hinschaut, entdeckt in diesem Städtchen immer wieder etwas Neues. Diverse aktuelle Projekte, wie das neue Gradierwerk, die modernisierte und erweiterte Therme und der neue Kurpark, zeigen einen vielversprechenden und zukunftsorientierten Ort. Der Übergang in den großen Park ist fließend. Bummeln, Shoppen und ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants erhöhen den Freizeitwert. Im Ortskern befindet sich ein kleiner Bahnhof mit guten Verbindungen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses ausdrucksstarke Fachwerkhaus aus dem Jahr 1837 besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine Seltenheit, die auf dem heutigen Immobilienmarkt kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück von 1.815 m² mitten im Herzen von Bad Sassendorf. Das Haus ist als Doppelhaushälfte an eine Scheune angebaut, die wiederum mit einem weiteren Fachwerkhaus verbunden ist – ein malerisches Ensemble, das dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die gezielt nach einem Projekt mit echtem Potenzial suchen. Dabei bestehen weitreichende Gestaltungsfreiheiten: Einem Abriss und Neubau steht nach aktuellem Stand nichts im Wege – das Grundstück lässt sich damit völlig neu denken und entwickeln. Lediglich eine Bebauung im Hinterland ist zum aktuellen Zeitpunkt seitens der Gemeinde ausgeschlossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Arbeits-/Schlafzimmer - Diele - Kaminzimmer - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Waschküche - Gäste-WC Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - Ankleide - Badezimmer Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet derzeit großzügigen Stauraum. Ein möglicher Ausbau ist in Abstimmung mit dem Bauamt zu prüfen – weiteres Flächenpotenzial ist damit nicht ausgeschlossen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager- oder Wirtschaftszwecke. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Grün ist einer der ganz großen Trümpfe dieses Anwesens. Auf 1.815 m² mitten im Ortskern erwartet Sie eine grüne Ruheoase – ein Privileg, das in dieser zentralen Lage außergewöhnlich ist. Ruhiges Wohnen und kurze Wege schließen sich hier nicht aus, sondern ergänzen sich perfekt. Das Objekt ist voll erschlossen und liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Bad Sassendorf. Als bekannter Kurort im Kreis Soest bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Verkehrsanbindung in die Region. Hinweise & Rechtliches: - Der Ausbau des Dachgeschosses bedarf einer Prüfung durch das Bauamt. - Eine Hinterlandbebauung ist seitens der Gemeinde aktuell ausgeschlossen. - Einem Abriss und Neubau steht nach aktuellem Kenntnisstand nichts im Wege. - Das Objekt wird im Ist-Zustand veräußert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Rollladen - ebenes Grundstück - Garten - Garage - Einstellplatz - voll erschlossen Lage Der Ort Bad Sassendorf liegt eingebettet zwischen Münsterland und Sauerland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Soest entfernt. Wer genau hinschaut, entdeckt in diesem Städtchen immer wieder etwas Neues. Diverse aktuelle Projekte, wie das neue Gradierwerk, die modernisierte und erweiterte Therme und der neue Kurpark, zeigen einen vielversprechenden und zukunftsorientierten Ort. Der Übergang in den großen Park ist fließend. Bummeln, Shoppen und ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants erhöhen den Freizeitwert. Im Ortskern befindet sich ein kleiner Bahnhof mit guten Verbindungen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de