Neubau, Renditeobjekt, 8 Wohneinheiten, KfW 40+, inkl. Vermietungsservice

Mehrfamilienhaus zum Kauf in München, Bayern · 80999

Kaufpreis

4.625.000 €

Zimmer

Bäder

493 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bau eines MFH mit 8 ETW in KfW 40 Plus Standard mit Photovoltaik-Anlage und QNG-Zertifizierung

Ein angenehmes Raum- und Wohnklima,
Geringe Energie- und Betriebskosten,
Die Möglichkeit, von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen
Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung,

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Individuelle Wünsche und Anregungen können noch vorgenommen werden. Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant.

Ausstattung

Energieeffizienz 40 plus
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
Dusch- oder Badewannenbad
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum

Lage München-Allach ist ein beliebtes Stadtviertel im Nordwesten von München, das sich durch seine attraktive Lage und seine Vielfalt auszeichnet. Hier finden Sie eine Lagebeschreibung für München-Allach:

München-Allach befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von München und ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Herz der bayerischen Hauptstadt.

Allach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Sonstiges Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Sieg unter 0177 378 34 14 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Bau eines MFH mit 8 ETW in KfW 40 Plus Standard mit Photovoltaik-Anlage und QNG-Zertifizierung - Ein angenehmes Raum- und Wohnklima, - Geringe Energie- und Betriebskosten, - Die Möglichkeit, von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen - Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung, Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Individuelle Wünsche und Anregungen können noch vorgenommen werden. Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Ausstattung - Energieeffizienz 40 plus - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung - Dusch- oder Badewannenbad - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum Lage München-Allach ist ein beliebtes Stadtviertel im Nordwesten von München, das sich durch seine attraktive Lage und seine Vielfalt auszeichnet. Hier finden Sie eine Lagebeschreibung für München-Allach: München-Allach befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von München und ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Herz der bayerischen Hauptstadt. Allach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Sonstiges Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Sieg unter 0177 378 34 14 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

8 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 4.625.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 9
Stellplätze: 8
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 493 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (462.500 €): 19.772 € / Monat
20% Eigenkapital (925.000 €): 17.575 € / Monat
30% Eigenkapital (1.387.500 €): 15.378 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 7.504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau, Renditeobjekt, 8 Wohneinheiten, KfW 40+, inkl. Vermietungsservice

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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