Handwerker aufgepasst – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72519

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,27 m. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Im Badezimmer sind eine Badewanne sowie ein Holzboiler zur Warmwasserbereitung vorhanden.

Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard. Im gesamten Haus sind PVC-Böden verlegt. Holztüren, Holzzargen und Holzdecken prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. Die Fenster wurden etwa im Jahr 1990 erneuert. Die Stromzuleitung wurde im Jahr 2003 erneuert.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Einzelofen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Im Rahmen einer Kernsanierung sind unter anderem das Dach, das Dachfenster, die Heizungsanlage, das Badezimmer sowie Boden-, Wand- und Deckenoberflächen zu erneuern.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Im Keller sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, weshalb Maßnahmen zur Kellerabdichtung beziehungsweise der Einbau einer Drainage berücksichtigt werden sollten.

Zum Außenbereich gehören ein großer Balkon, eine innenliegende Garage sowie mehrere Holzhütten. Das Haus war in der Vergangenheit vollständig mit Efeu bewachsen. Dieser wurde entfernt, wächst inzwischen jedoch teilweise wieder nach.

Trotz des umfangreichen Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Charakter und das attraktive Eckgrundstück. Sie bietet die ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Haus mit Charme suchen und sich ihren Wohntraum durch eine umfassende Kernsanierung verwirklichen möchten.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Baujahr 1951
Ca. 77 m² Wohnfläche
Schönes Eckgrundstück
3 Zimmer
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Holzboiler zur Warmwasserbereitung
Großer Balkon
Voll unterkellert
Keller mit Feuchtigkeitserscheinungen
Kellerabdichtung bzw. Drainage empfehlenswert
Dachspitz vorhanden, nicht begehbar
Fenster ca. 1990 erneuert
Beheizung über Einzelofen
Keine Zentralheizung vorhanden
Teilweise ältere Leitungen in der Elektrik können nicht ausgeschlossen werden
PVC-Böden
Holztüren, Holzzargen und Holzdecken
Garage
Mehrere Holzhütten im Garten
Gebäude ehemals mit Efeu bewachsen
Umfassend kernsanierungsbedürftig
Erneuerungsbedarf bei Dach, Dachfenster, Heizung, Badezimmer, Böden, Wänden, Decken sowie großen Teilen der Elektrik
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ideal für Handwerker, Sanierer oder Familien mit Gestaltungswunsch

Lage Willkommen in einer der reizvollsten Lagen Veringenstadts: Das Objekt befindet sich in begehrter Halbhöhenlage und bietet von Teilen des Grundstücks sowie aus dem Gebäude einen malerischen Blick auf den charmanten Ortskern von Veringenstadt. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre, während die Innenstadt dennoch schnell und bequem erreichbar ist.

Veringenstadt selbst überzeugt mit seiner idyllischen Lage auf der Schwäbischen Alb und besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die umgebende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte wie Sigmaringen problemlos erreichbar und machen diese Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Käufer, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und eine Immobilie ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück und verfügt trotz seines umfassenden Sanierungsbedarfs über einen besonderen Charme und viel Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,27 m. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Im Badezimmer sind eine Badewanne sowie ein Holzboiler zur Warmwasserbereitung vorhanden. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard. Im gesamten Haus sind PVC-Böden verlegt. Holztüren, Holzzargen und Holzdecken prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. Die Fenster wurden etwa im Jahr 1990 erneuert. Die Stromzuleitung wurde im Jahr 2003 erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Einzelofen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Im Rahmen einer Kernsanierung sind unter anderem das Dach, das Dachfenster, die Heizungsanlage, das Badezimmer sowie Boden-, Wand- und Deckenoberflächen zu erneuern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Im Keller sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, weshalb Maßnahmen zur Kellerabdichtung beziehungsweise der Einbau einer Drainage berücksichtigt werden sollten. Zum Außenbereich gehören ein großer Balkon, eine innenliegende Garage sowie mehrere Holzhütten. Das Haus war in der Vergangenheit vollständig mit Efeu bewachsen. Dieser wurde entfernt, wächst inzwischen jedoch teilweise wieder nach. Trotz des umfangreichen Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Charakter und das attraktive Eckgrundstück. Sie bietet die ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Haus mit Charme suchen und sich ihren Wohntraum durch eine umfassende Kernsanierung verwirklichen möchten. Ausstattung * Doppelhaushälfte * Baujahr 1951 * Ca. 77 m² Wohnfläche * Schönes Eckgrundstück * 3 Zimmer * Wohnzimmer * Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Holzboiler zur Warmwasserbereitung * Großer Balkon * Voll unterkellert * Keller mit Feuchtigkeitserscheinungen * Kellerabdichtung bzw. Drainage empfehlenswert * Dachspitz vorhanden, nicht begehbar * Fenster ca. 1990 erneuert * Beheizung über Einzelofen * Keine Zentralheizung vorhanden * Teilweise ältere Leitungen in der Elektrik können nicht ausgeschlossen werden * PVC-Böden * Holztüren, Holzzargen und Holzdecken * Garage * Mehrere Holzhütten im Garten * Gebäude ehemals mit Efeu bewachsen * Umfassend kernsanierungsbedürftig * Erneuerungsbedarf bei Dach, Dachfenster, Heizung, Badezimmer, Böden, Wänden, Decken sowie großen Teilen der Elektrik * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Ideal für Handwerker, Sanierer oder Familien mit Gestaltungswunsch Lage Willkommen in einer der reizvollsten Lagen Veringenstadts: Das Objekt befindet sich in begehrter Halbhöhenlage und bietet von Teilen des Grundstücks sowie aus dem Gebäude einen malerischen Blick auf den charmanten Ortskern von Veringenstadt. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre, während die Innenstadt dennoch schnell und bequem erreichbar ist. Veringenstadt selbst überzeugt mit seiner idyllischen Lage auf der Schwäbischen Alb und besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die umgebende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte wie Sigmaringen problemlos erreichbar und machen diese Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht. In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.