Mehr Platz im OG: 2 Vollgeschosse mit Satteldach !!! Grundstück Krostitz inklusive

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

479.487 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion

Lage Nicht nur perfekt für BMW-Mitarbeiter! Ansonsten: Über die B2 ist man in nur 20 Minuten im Leipziger Stadtzentrum. Der PlusBus verbindet die Gemeinde darüber hinaus mit dem Umland. Krostitz verfügt über eine Grundschule sowie eine Oberschule sowie eine KiTa mit einer Zweigstelle in Hohenossig. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich vor allem auf das Gebiet An den Leinewiesen und die Bahnhofstraße. Hier finden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung Die meisten Haus-Entwürfe einer Stadtvilla basieren auf einem quadratischen Grundriss mit Walmdach. Wenn das Grundstück eher einen rechteckigen Grundriss nahelegt, passt ein Satteldach – so finden wir zumindest – deutlich besser. Unser Vorschlag bietet knapp 150 qm Wohnfläche. Im EG dominiert das Wohnzimmer; unsere Bauherren wollten aber keine permanent offene Küche. Mit dieser Lösung – zweiflüglige Schiebetür – lässt sich z.B. bei Gästebesuch die „Kommunikation“ Küche/Wohnzimmer sicherstellen als auch (keiner möchte gebrauchtes Geschirr sehen!) beide Räume separieren. Ein kleines Büro (hier kann auch ein Gästezimmer geplant werden) ergänzt die untere Etage. Der obere Bereich bietet Platz für 2 Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer (mit Ankleide) und das Bad. Wie bei allen unseren Raum-Konzepten kann der Bauherr natürlich seine Wünsche realisieren lassen – lassen Sie uns gern IHRE Vorstellungen diskutieren und realisieren – 2 Termin-Vorschläge (1 passt dann sicher auch bei uns) nehmen wir gern entgegen. Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion Lage Nicht nur perfekt für BMW-Mitarbeiter! Ansonsten: Über die B2 ist man in nur 20 Minuten im Leipziger Stadtzentrum. Der PlusBus verbindet die Gemeinde darüber hinaus mit dem Umland. Krostitz verfügt über eine Grundschule sowie eine Oberschule sowie eine KiTa mit einer Zweigstelle in Hohenossig. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich vor allem auf das Gebiet An den Leinewiesen und die Bahnhofstraße. Hier finden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte. Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.487 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.949 €): 2.050 € / Monat
20% Eigenkapital (95.897 €): 1.822 € / Monat
30% Eigenkapital (143.846 €): 1.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehr Platz im OG: 2 Vollgeschosse mit Satteldach !!! Grundstück Krostitz inklusive

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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