provisionsfreie + kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Herrenberg
Sonstige zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083
Kaufpreis
200.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2022 kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ein barrierefreier Zugang sorgt zudem für einen komfortablen Alltag. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt übernommen werden kann. Ergänzend bietet die Immobilie praktischen Stauraum durch einen eigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nagolderstraße in Herrenberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist eine unkomplizierte Alltagsgestaltung gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
200.000 €