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Klassiker
Maisonette zum Kauf in Köln / Porz · 51143
Kaufpreis
335.000 €
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.991 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine freiwerdende Maisonettewohnung in einem Stadthaus in der Porzer Innenstadt.
Genießen Sie die kurzen Wege zum Einkaufen, Gastronomie oder zur Ihrer medizinischen Versorgung.
Planen Sie die großzügige Terrasse zu Ihrem Wohlfühlort.
Vor 25 Jahren investierte die Verkäuferin in neue Bäder, den Parkettboden und in einen neuen Bodenbelag auf der Terrasse.
Die Entwicklung der " Neue Mitte Porz" findet mit der Gestaltung der Bahnhofstrasse demnächst Ihren Abschluss, profitieren Sie von den Chancen und Potentialen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht. Von der Apotheke bis zur Zoohandlung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mittlerweile zählt Porz über 106.000 Einwohner.
Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln, Spazieren und Joggen ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Auch die nahe Wahner Heide und Gut Leidenhausen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen.
Sämtliche Schulformen, sowie zahlreiche Kindertagesstätten sind hier vertreten. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und die Stadtbahn-Linie 7 in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen.
Ausstattung
- Terrasse
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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