Kapitalanlage mit Rheinblick – vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

109.900 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.434 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Das Haus ist insgesamt gepflegt und wird derzeit in Teilen modernisiert – insbesondere Fassade und Außenbereiche werden überarbeitet, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erscheint.

Eckdaten im Überblick:

Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug)

Zimmer: 1

Kaltmiete: 395 €

Nebenkosten: 140 €

Warmmiete: 535 €

Hausgeld: 325 € (davon 160 € Rücklagenbildung)

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in direkter Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder entspannte Abende mit Aussicht machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Das Wohnhaus wird derzeit an der Fassade und den Außenanlagen modernisiert, wodurch das Objekt künftig ein aufgewertetes Erscheinungsbild erhält. Dank der bestehenden Vermietung und des Rheinblicks bietet diese Wohnung eine sichere und werthaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 35–40 m² eignet sich diese Einheit ideal als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Lage und stabile Mieteinnahmen legen. Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Das Haus ist insgesamt gepflegt und wird derzeit in Teilen modernisiert – insbesondere Fassade und Außenbereiche werden überarbeitet, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erscheint. Eckdaten im Überblick: Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug) Zimmer: 1 Kaltmiete: 395 € Nebenkosten: 140 € Warmmiete: 535 € Hausgeld: 325 € (davon 160 € Rücklagenbildung) Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in direkter Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder entspannte Abende mit Aussicht machen diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Das Wohnhaus wird derzeit an der Fassade und den Außenanlagen modernisiert, wodurch das Objekt künftig ein aufgewertetes Erscheinungsbild erhält. Dank der bestehenden Vermietung und des Rheinblicks bietet diese Wohnung eine sichere und werthaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.