Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 10. OG – Weitblick, Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

157.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 299 €. Davon sind laut Wirtschaftsplan 2026 ca. 185 € auf einen potenziellen Mieter als umlagefähige Kosten übertragbar.

Ausstattung Das helle Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Wohnkomfort, die separate Küche mit eigenem Fenster lässt sich problemlos nach Wunsch ausbauen oder neu einrichten. Der ca. 6,60 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Weitblick unmittelbar erlebbar. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag, während die separate Küche mit Fenster vielseitig nutzbar ist. Ein durchdachter Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele und sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Besonders komfortabel: Zwei modernisierte Personenaufzüge (2022) ermöglichen einen stufenlosen Zugang bis in die 10. Etage.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gottfried-Keller-Straße 35 im Taunussteiner Stadtteil Hahn, der ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region verbindet. Wiesbaden liegt nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt, Frankfurt ist ebenfalls gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig beginnt der Taunus mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten praktisch vor der Haustür.

Diese Lage bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung – ideal für alle, die beides wollen: Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine tolle Kombination aus Licht, Ruhe und einer beeindruckenden Aussicht über Taunusstein und die umliegenden Grünflächen. Auf rund 58 m² erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein Ort, an dem der Blick in die Ferne Teil des Alltags wird. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Aussicht suchen, als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Sie ist aktuell bis zum 31.07.2026 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Eine Gelegenheit für alle, die Aussicht, Wohnqualität und Werthaltigkeit zusammen denken. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 299 €. Davon sind laut Wirtschaftsplan 2026 ca. 185 € auf einen potenziellen Mieter als umlagefähige Kosten übertragbar. Ausstattung Das helle Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Wohnkomfort, die separate Küche mit eigenem Fenster lässt sich problemlos nach Wunsch ausbauen oder neu einrichten. Der ca. 6,60 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Weitblick unmittelbar erlebbar. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag, während die separate Küche mit Fenster vielseitig nutzbar ist. Ein durchdachter Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele und sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Besonders komfortabel: Zwei modernisierte Personenaufzüge (2022) ermöglichen einen stufenlosen Zugang bis in die 10. Etage. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gottfried-Keller-Straße 35 im Taunussteiner Stadtteil Hahn, der ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region verbindet. Wiesbaden liegt nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt, Frankfurt ist ebenfalls gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig beginnt der Taunus mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten praktisch vor der Haustür. Diese Lage bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung – ideal für alle, die beides wollen: Lebensqualität und Erreichbarkeit.